Kaufpreis 193.500 €
16321 Bernau bei Berlin
Zimmer 4
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 193.500 €
Zimmer: 4
Größe: 82 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Wohngebiet "Am Kirschgarten" in Bernau ist ca. 15 Minuten Fußweg vom historischen Stadtzentrum und 20 Min. vom Bahnhof entfernt. Bernau bei Berlin ist eine etwa zehn Kilometer nordöstlich von Berlin gelegene Stadt im Landkreis Barnim und geprägt durch die landschaftlich attraktive Umgebung mit Wiesen und Wäldern, kleinen Seen, bequemen Rad- und Wanderwegen. Einkaufszentren mit entsprechenden Fachgeschäften, diverse Sportmöglichkeiten, gemütliche Gastronomie, Kino und Krankenhaus sind vor Ort. Kindergärten, Grund- und Realschule sowie Gymnasien sind vorhanden und gut erreichbar. Es besteht sehr gute Anbindung nach Berlin mit S-Bahn und Regionalzug. Mit dem Auto sind A10 und A11 in wenigen Minuten erreicht. Eigentumswohnung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage. Im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Hauses mit 6 Wohneinheiten. Die geräumige Wohnung umfasst 4 Zimmer, Küche, Bad mit WC, Wanne und Fenster sowie Terrasse zur Westseite. Ein großer abgeschlossener Keller, zzgl. gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller und Wasch-Trockenraum runden das Angebot ab..Die derzeitigen Mieter zeigen sich, nach ca. 1jähriger Mietzeit, kooperativ in Bezug auf Auszug. Laut Wirtschaftsplan beträgt das monatliche Haushaltsgeld ca.341 € inkl. Instandhaltungs-Rücklage.Das Wohngebiet wurde auf Erbbaurechtsbasis erstellt, Laufzeit 99 Jahre mit Option auf weitere Verlängerung um 25 Jahre. Der monatliche Pachtzins beträgt 37,58 € sowie Grundsteuer 15,95 €. Sonstiges: Die Bilder wurden in vergleichbaren Wohnungen aufgenommen. Alles Weitere gerne bei einem persönlichen Gespräch und Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, Terrassenwohnung. Stellplatz: Der Kfz-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im genannten Kaufpreis beinhaltet. Provision: 3,57 % Das Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig, bei Vertragsabschluss durch den Makler verdient und zur Zahlung fällig.
