Kaufpreis 450.000 €
26603 Aurich
Zimmer 7
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 7
Größe: 160 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In zentraler Gewerbelage nur wenige Meter vom Auricher Marktplatz entfernt. Alle öffentlichen Einrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar. Ausstattung: Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Beheizt wird das Objekt über einzelne Gas-Heizungen. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Kapitalanlage oder wollen sich selbst verwirklichen? Dann könnte dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus inmitten der Auricher Innenstadt genau das Richtige für Sie sein. Im Erdgeschoss befinden sich drei Gewerbeeinheiten, jeweils mit direkter Anbindung an die Auricher Fußgängerzone. Im 1. OG befindet sich eine großzügig geschnittene Wohneinheit.Die erste Gewerbeeinheit verfügt über ca. 60 m² Nutzfläche und teilt sich auf in den Verkaufsraum, den Abstellraum sowie den Sanitärbereich. Aktuell ist die Gewerbeeinheit vermietet.Ebenfalls ca. 60 m² groß ist die zweite Gewerbeeinheit. Diese verfügt über die Verkaufsfläche, den Küchenbereich, den Abstellraum sowie den Sanitärbereich.Über ca. 100 m² verfügt die dritte Gewerbeeinheit. Hier befindet sich eine großzügige Verkaufsfläche, zwei Büros/Abstellräume, eine Sanitäranlage sowie ein kleiner Küchenbereich.Die im 1. Obergeschoss befindliche Wohnung, welche aktuell vermietet ist, verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer, 4 Schlafzimmer sowie eine Küche, zwei Badezimmer und eine innenliegende Dachterrasse. Oberhalb der Wohnung befindet sich ein geräumiger Dachboden.Das Objekt eignet sich - nach Durchführung von Sanierungsmaßnahmen - optimal als langfristig nutzbares Renditeobjekt in sehr guter Lage. Sonstiges: Bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Stichworte: Nutzfläche: 220,00 m² Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
