Kaufpreis 165.000 €
01737 Tharandt
Zimmer 12
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 12
Größe: 330 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gebäudebeschreibung: Das Sanierungsprojekt betrifft ein Doppelhaus, das zu einem Wohngebäude mit mindestens zwei Einheiten und einer Gesamtfläche von bis zu 330 m² umgestaltet werden soll. Jede Einheit (Haushälfte) soll dabei etwa 160 m² Wohnfläche zuzüglich Balkone und Terrassen erhalten. Eine bereits bewilligte Baugenehmigung liegt vor. Gemäß der Baugenehmigung ist geplant, das Mehrfamilienhaus in ein Doppel- bzw. Zweifamilienhaus umzuwandeln. Hierbei soll das Dachgeschoss entsprechend ausgebaut und ein einladender Eingangsbereich geschaffen werden. Im Erdgeschoss ist ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit separater Küche und Terrasse inklusive Gartenzugang vorgesehen. In den oberen Etagen sollen insgesamt fünf Schlafzimmer untergebracht werden. Jede Etage ist dabei mit einem voll ausgestatteten Badezimmer ausgestattet, welches eine Badewanne enthält. Im Obergeschoss ist zudem eine zusätzliche Dusche vorgesehen. Die genaue Ausstattung wird dabei vom neuen Eigentümer bzw. den individuellen Bauherren bestimmt. Die detaillierten Grundrisse und Ansichten des Projekts können bei Bedarf separat zur Verfügung gestellt werden. PROJEKTIERUNG/ BAUGENEHMIGUNG: Die Baugenehmigung können wir Ihnen gern zur Einsichtnahme und zur Bestimmung Ihrer individuellen Vorstellungen zur Verfügung stellen. Folgende Konstruktionen wurde im Zuge des Bauantrages eingereicht: -Betonfundament für alle Anbauten-Ziegelmauerwerk im Keller-tragende bzw. aussteifende Wände innen und außen aus Ziegelmauerwerk-Außenputz/ Fassade: Wärmedämmverbundsystem-Brandwände aus Ziegelmauerwerk, neue Wände aus KS-Doppelwände (2x17,5 cm)-Decken: Holzbalkendecken-Fußböden: Fertigparkett / Fliesen-Dachtragwerk: Holzkonstruktion-Dacheindeckung: Ziegeldeckung bzw. Betonpfannen -Treppen: Stahlbeton-Fertigteiltreppen-Fenster: Holzfenster mit Dreifachverglasung-Türen: Holz-Vorbauten/ Anbauten: Balkone aus Holz, Glaseingangsüberdachung.etc. Grundstücksbeschreibung: Das Flurstück, auf dem das sanierungsbedürftige Wohnhaus steht, hat eine trapezförmige Form und eine Gesamtfläche von etwa 1.080 m². Das Doppel- bzw. Zweifamilienhaus, befindet sich an der südwestlichen Grenze des Grundstücks. Gegenüber, auf der anderen Seite des Weges, erstrecken sich zwei Grundstücksstreifen mit einer Gesamtfläche von ca. 2.234 m². Diese Flächen sind als Garten-, Freizeit- und Grünflächen dem Wohnhausgrundstück zugeordnet und im Kaufpreis inbegriffen. Hier haben Sie die Möglichkeit, mit Ihrer großen Familie oder Freunden ein wunderschönes neues Zuhause zu gestalten. Ihre Kinder können unbeschwert im Garten spielen und haben ausreichend Platz zum Toben. Lagebeschreibung: Tharandt ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie entstand in ihrer derzeitigen Ausdehnung durch den Zusammenschluss der Gemeinden Kurort Hartha, Pohrsdorf und der Stadt Tharandt im Zuge der sächsischen Gemeindegebietsreform am 1. Januar 1999, ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Tharandt und liegt an der Wilden Weißeritz bzw. am Tharandter Wald, südwestlich von Freital (5 km) und Dresden (13 km), östlich von Freiberg (18 km), südlich von Meißen (22 km) sowie nordwestlich von Dippoldiswalde (12 km). Angrenzende Gemeinden sind Dorfhain, die Stadt Freital, Klingenberg und die Stadt Wilsdruff. Im Westen grenzen Bobritzsch-Hilbersdorf und Halsbrücke an. Erstmals indirekt urkundlich erwähnt wurde Tharandt im Jahr 1216. Tharandt ist geprägt durch die Nähe zur Natur sowie zu Bildung und Kultur. Die Lage im Speckgürtel der Landeshauptstadt Dresden ermöglicht eine ausgewogene Balance zwischen Beschaulichkeit und dem pulsierendem Leben einer Großstadt. In Tharandt befindet sich eine Grundschule, eine weitere in Kurort Hartha. Auf dem Schulberg wurde 1910 ein Schulgebäude errichtet, welches seit 2006 als ein evangelisches Gymnasium betrieben wird. Überdies unterhält die Technische Universität Dresden die Fachrichtung mit den Fachrichtungen Forstwissenschaften, Geowissenschaften und Wasserwesen in Tharandt. Die HELIOS Weißeritztal-Kliniken in Freital sind ca. 5 km entfernt. Alle Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Zahnärzte sind fußläufig zu erreichen. Die nächsten Autobahnen sind die Bundesautobahnen 4 (AS Wilsdruff, 10 km) und 17 (AS Dresden-Gorbitz, 9 km). Durch Tharandt verlaufen die Staatsstraßen S192 und S194, bei Grillenburg trifft die S189 von Klingenberg auf die S194. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Dresden (28 km). Tharandt liegt an der Bahnstrecke Dresden-Werdau, vom Bahnhof Tharandt bestehen umsteigefreie Verbindungen sowohl in Richtung Freital und Dresden als auch in Richtung Freiberg, Chemnitz, Zwickau und Hof. Folgende Linien halten in Tharandt: S-Bahn Dresden S 3 Dresden Hbf. - Tharandt - Freiberg, RB 30 Dresden Hbf. - Tharandt - Freiberg - Chemnitz - Zwickau, RE 3 Dresden - Tharandt - Freiberg - Chemnitz - Zwickau - Hof.Tharandt liegt im Verkehrsgebiet des Verkehrsverbunds Oberelbe (VVO) und gehört zur Tarifzone Freital. Sonstiges: WICHTIGER HINWEIS:Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkaeufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben: - Name- Vorname- Anschrift- Telefonnummer und / oder E-Mail-AdresseDabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverstaendlich. Vielen Dank fuer Ihr Verstaendnis.PROVISION/ COURTAGE:Die Firma KORREKT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG hat im Erfolgsfall einen Provisionsanspruch gegenueber dem Kaeufer in Hoehe von 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 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