51375 Leverkusen
Zimmer 2
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.350 €
Zimmer: 2
Größe: 79 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR Lage: Schlebusch - der Stadtteil liegt im Südosten der Stadt angrenzend an Bergisch Gladbach-Schildgen und Köln-Dünnwald und gibt sich in Bereichen städtisch als auch ländlich je nach Bedarf.Die Anbindung an die Bundesautobahn A3 ist binnen 5 Minuten hervorragend erreichbar. Ein enges Verkehrsnetz des öffentlichen Nahverkehrs bietet zahlreiche Buslinien in alle umliegenden Städte und die Endhaltestelle der Straßenbahn in der Waldsiedlung, angrenzend an Dünnwald, sorgt für reibungslosen Verkehr Richtung Köln.Mit Wiesdorf und Opladen stellt Schlebusch das dritte Zentrum von Leverkusen dar. Die Anfang der 1990er zur Fußgängerzone umgestaltete Bergische Landstraße bildet den Kern des von den Schlebuschern liebevoll genannten 'Dorf'. Hier finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sonnige Plätze zum Verweilen und gemütlichen Beisammensitzen sowie zahlreiche Kindergärten und Schulen, Ärzte aller Fachrichtungen und sogar ein großes Klinikum.Die Schlebuscher sind kulturell aktiv und bieten Interessierten traditionsreiche Fußballvereine, Schachclubs, Gesangsvereine, aber auch Fördervereine, wie z.B. den für das Industriemuseum 'Freudenthaler Sensenhammer', usw. Durch die Aktivitäten der Werbe- und Fördergemeinschaft ist 'unser Dorf' belebt und ein attraktiver Anziehungspunkt vieler verschiedener Feste und Aktionen. Ausstattung: 3 Mietwohnungen- Wohnflächen von ca. 79 m² bis ca. 104 m²- jede Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil, Loggia oder Dachterrasse- hochwertige Ausstattung wie z.B. ausgesuchte Designbeläge und moderne großformatige Fliesen- Wärmepumpe mit modernster Technik- Niedertemperatur Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden- Bad mit bodengleicher, durchgefliester Dusche- massive Bauweise mit erhöhtem Schallschutz- Gegensprechanlage mit Videobild- 3 Außenstellplätze normaler Größe- schlüsselfertig- Fertigstellung Frühjahr 2024 Objekt: Das ab Mai 2024 bezugsfertige Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, direkt angrenzend an ein Einfamilienhaus, liegt ruhig, aber dennoch zentral in einer ruhigen Sackgasse-Spielstraße mit vorwiegend Einfamilien-/und kleineren Mehrfamilienhäusern. Angrenzend an das Grundstück befindet sich ein kleines Waldstück und Naherholungsgebiet, nur fußläufig erreichbar. In ebenfalls fußläufig erreichbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und alle Versorgungsmöglichkeiten für den Alltag. Die Wohnungen, erreichbar über das großzügige Treppenhaus, sind hochwertig ausgestattet und werden den Ansprüchen an heutiges modernes und komfortables Wohnen mehr als gerecht. Die Verwendung von hochwertigen Materialien, wie z.B. Natursteinbelag im Treppenhaus, ausgesuchten Designbelägen und die moderne Fliesenauswahl in den Bädern, vermitteln ein rundum komfortables Wohnambiente. Die 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, die 3-Zimmerwohnung im Gartengeschoss sowie die 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss, verfügen jeweils über einen geräumig geschnittenen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, großzügigen Bädern sowie einem separaten Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Jeder Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet. Terrassen oder Balkone mit unverbaubarem Blick auf den dahinterliegenden Wald, runden den Gesamteindruck dieser wunderschönen Wohnungen ab. Sonstiges: Es wird ein langjähriges, unbefristetes Mietverhältnis angestrebt. Der Mietbeginn wird in Absprache zwischen Mieter und Eigentümer festgelegt. Im Mietvertrag wird ein wechselseitiger Kündigungsverzicht von 3 Jahren angestrebt. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverwertung, Preisanpassung und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und sind aus vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen. IMMO-PARTNER Vertriebs- und Verwaltung GmbH übernimmt keine Gewährleistung oder Haftung für etwaige falsche Angaben.Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte ist nicht gestattet.In Fotos oder Grundrissen dargestellte Einrichtungen, Möbel und dergleichen sind nicht Gegenstand der Vermarktung und dienen lediglich der Veranschaulichung oder als Einrichtungsbeispiel.Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin nach Absprache vor.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3
