Kaufpreis 325.000 €
26203 Wardenburg
Zimmer 4
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 4
Größe: 136 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: - Wardenburg - Harbern- Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Sackgassenlage Ausstattung: - Photovoltaikanlage- Wallbox in der Garage- moderne Einbauküche- Küchenhexe (Stangenherd) im Esszimmer- Plissees- großes Nebengebäude (für u.a. Gartengeräte)- Wassertank für Gartenbewässerung (500 Liter) + Gartenbrunnen elektrische Pumpe- Remise für Kaminholz und Geräte- Gemüsebeete- gepflasterter Freisitz Objekt: Gemütliches Einfamilienhaus auf großem Grundstück - diese Kombination bietet viel Raum für diverse Möglichkeiten! Das Einfamilienhaus wurde 1964 erbaut und 1995 um ein ca. 38 m² großes Wohnzimmer erweitert. Die Fenster wurden ebenfalls 1995 erneuert. 2015 erhielt das Haus eine neue Fassade und es erfolgte die Erneuerung des Satteldachs. Eine Photovoltaikanlage (7,375 kWp) wurde 2023, auf dem Ziegeldach sowie dem Flachdach des Wohnzimmeranbaus, installiert. Ergänzend hierzu wurde in der Garage eine Wallbox mit 11 kW Lademöglichkeit installiert.Das Erdgeschoss zeigt sich hell, freundlich und großzügig. Der Eingangsbereich verfügt über einen Windfang und führt in den Flur, an welchem ein helles, großes Zimmer, ein Gäste-WC, die Treppe ins Dachgeschoss sowie der Essbereich angegliedert ist. Der Essbereich ist offen zur Küche gestaltet - eine Küchenhexe sorgt für Behaglichkeit im Winter, oder an kalten Tagen. Die moderne, hochwertige Einbauküche ist funktional und praktikabel - hier macht das Kochen Spaß. Die Küche ist mit dem Hauswirtschaftsraum verbunden, der neben viel Stauraum und einem Wasseranschluss auch den Zugang in den Garten freigibt. Das Wohnzimmer erstreckt sich über eine Größe von ca. 38 m² - der Blick in den Garten ist ein Traum! Die über das Wohnzimmer begehbare Terrasse ist ein herrlicher Ort für entspannte Sonnenstunden mit Blick ins Grüne.Das Dachgeschoss beinhaltet 2 1/2 Zimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne. Vom Flur das Dachgeschosses gelangt man über eine Ausziehtreppe in den Spitzboden, dieser sorgt für weiteren Stauraum.Viel Platz bieten auch die Nebenflächen der Immobilie (Garage, Nebengebäude und Remise). Das Grundstück erstreckt sich über einen großzügigen Gartenbereich und ist somit ein ideales Zuhause für ruhesuchende Naturliebhaber. Sonstiges: Bitte senden Sie uns im Zuge Ihrer Exposéanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir ein Exposé nur nach Erhalt sämtlicher Kontaktdaten versenden. Vielen Dank. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert Provision: 2,98 %
