Kaufpreis 295.000 €
26842 Ostrhauderfehn
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Dieser innovative Neubau-Doppelbungalow wird bis zum Herbst 2024 von einem renommierten Bauunternehmen aus der Region auf einem ruhig gelegenen Grundstück im zentralen Ortskernbereich schlüsselfertig errichtet. Die äußerst ansprechende Raumaufteilung (2 Schlafzimmer) sowie die bodentiefen Fenster, lassen die ca. 74qm große Wohnfläche lichtdurchflutet und weitläufig erscheinen. Das leicht zu pflegende u. angelegte Grundstück bemisst ca. 300 qm. Der große u. offene Wohn/Ess/Küchenbereich hat direkten Zugang zur ca. 15 m² großen Terrasse. Der über die Bodentreppe erreichbare Dachboden ist großflächig und bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie wird nach den aktuellen Richtlinien energetischen Richtlinien (ehemals KFW55 Haus) erstellt. Standardmäßig verfügt der Bungalow über folgende Ausstattung: Elektrische Jalousien, Dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung, Raufaser tapeziert, hochwertige Fliesen etc. Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Nachfrage. Sonderwünsche können gern gegen Aufpreis und sofern dies aufgrund des Baufortschrittes noch möglich ist, umgesetzt werden. Aufgrund der barrierefreien Anordnung der Räumlichkeiten eignet sich dieser Doppelbungalow ideal als Altersruhesitz. Beheizt wird das Objekt durch eine Luft-Wärme-Pumpe. Ein Objekt für Menschen, die das "ebenerdige Wohnen" bevorzugen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin Aufstellung der Besonderheiten:-Schlüsselfertige Herstellung 2024-Zwei Schlafzimmer-Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien-Fußbodenheizung komplett-Luft/ Wasser Wärmepumpe - keine Gaskosten-Carport-EinstellplatzGrstk: ca. 300qm (Gepflasterte Auffahrt und Terrasse, PKW-Einstellplatz)ENEV 2013 :BJ Gebäude: 2024, BJ Anlagentechnik: 2024, Energieträger: Luft-Wärmepumpe, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieverbrauch: 62 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: BDie Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwST Sonstiges: Barrierefreier Doppelbungalow mit Terrasse u. Carport sowie 2 Schlafzimmern in bevorzugter ruhiger OrtskernlageGrundstück:ca. 300 qm Baujahr:2024 Aufteilung: EG: Flur/Diele, Gäste WC, Gästezimmer, Bad, HWR, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zur Terrasse, Abstellraum, SchlafzimmerOG: Dachboden als zusätzlicher Stauraumges. ca. 74 m² Wohnfläche Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
