Kaufpreis 199.000 €
47475 Kamp-Lintfort
Zimmer 4
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 4
Größe: 80 m2
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kamp-Lintfort ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt im Kreis Wesel am Niederrhein und hat eine interessante Geschichte sowie eine vielfältige Gegenwart. Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Lintfort.Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Im nahen Wohnumfeld stehen Ihnen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Erledigungen darüber hinaus können Sie in der ca. 1,5 Kilometer entfernten Innenstadt tätigen.Auch die Anbindung an den ÖPNV ist als gut zu bezeichnen. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. zwei Gehminuten entfernt. Mit dem PKW gelangen Sie schnell zu den Anschlussstellen A 57 und A 42.Die Stadt bietet eine gute Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Dazu gehören Parks, Sportanlagen, Museen und Theater. Die Hochschule Rhein-Waal hat einen Campus in Kamp-Lintfort, was die Stadt zu einem attraktiven Ort für Studierende macht.Die Landschaft rund um Kamp-Lintfort ist geprägt von Wäldern, Feldern und kleinen Flüssen. Die Niederrheinregion bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.Insgesamt ist Kamp-Lintfort eine lebendige Stadt mit einer interessanten Geschichte, einer vielfältigen Wirtschaft und einer schönen Umgebung, die für Einwohner und Besucher gleichermaßen attraktiv ist. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus bietet Ihnen auf ca. 80 m² Wohnfläche (Vermessung durch einen Architekten ausstehend) und einem großzügigen Grundstück von ca. 356 m² viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Das ca. im Jahre 1913 errichtete Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch seine praktische Aufteilung sowie die unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten dank des großen Eckgrundstücks.Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die Sie direkt in das geräumige Wohn-/Esszimmer führt. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit ein helles und freundliches Wohnambiente bietet.Im Erdgeschoss befinden sich zudem die Küche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC.Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie einen Flur sowie zwei Schlafzimmer vorfinden. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Die Gas-Zentralheizung, installiert ca. um das Jahr 2000, sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Hier finden Sie zudem ein gemauertes Gartenhaus, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet. Das Haus verfügt zudem über einen Carport, der Ihnen bequemes Parken direkt auf dem Grundstück ermöglicht.Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenendhaus als ideales Zuhause für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und eine gute Anbindung an die Infrastruktur legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
