Kaufpreis 325.000 €
34121 Kassel
Zimmer 3
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 3
Größe: 97 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Kassel-Wehlheiden: ETW im 3. OG mit 3 ZKB, ca. 97 m² Wfl., Balkon, renoviertes Bad, sehr gepflegt! Energieausweis: V, 169,7 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1958, F Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Kasseler Stadtteil Wehlheiden, direkt an der Wilhelmshöher Allee in kurzer Entfernung zum ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe. Wenige Meter von der Haustür entfernt ist zudem eine Straßenbahnhaltestelle gelegen. Wehlheiden liegt zentral im Kasseler Stadtgebiet und hat sich zu einem sehr begehrten Wohn- und Gewerbestandort entwickelt. Vor Ort finden Sie eine intakte Infrastruktur mit Schulen aller Bildungswege, Kindergärten, medizinischer Versorgung, kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten vor. Bergpark, Kurhessen-Therme und Innenstadt sind zu Fuß oder mit dem ÖPNV ebenfalls schnell erreicht. In und um die Metropole an der Fulda ist zudem ein umfangreiches Kultur- und Gastronomieangebot vorhanden und die schöne Umgebung des nordhessischen Berglandes lädt zu Wanderungen, Radtouren und weiteren Aktivitäten in der Natur ein. Ausstattung: Die Wohnung ist mit Wandheizung im Küchen- und Wohnbereich ausgestatt; in Badezimmer und Flur ist zusätzlich eine Fußbodenheizung vorhanden. Die beiden übrigen Zimmer werden über konventionelle Heizkörper beheizt. Die weitere Ausstattung besteht aus modernen, schallisolierten Kunststofffenstern, Einbauküche, renoviertem Badezimmer mit Wanne und Dusche, ruhig zur Rückseite gelegenem Balkon, Parkett- und Fliesenböden, Abstellraum in der Wohnung und Kellerraum. Die Wohnung selbst und auch das gemeinschaftliche Eigentum befinden sich in sehr gepflegtem Zustand. Objekt: In sehr schöner und zentraler Lage von Kassel-Wehlheiden bietet sich Ihnen hier die Gelegenheit eine stilvolle und sonnige Eigentumswohnung zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1958 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten. Die zum Verkauf angebotene Wohnung besticht durch ihr modernes Ambiente und den sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über drei Zimmer, offene Küche mit Essbereich, Bad, Abstellraum sowie einen großzügigen Balkon. Die Bewohner finden Platz auf ca. 97 m² Wohnfläche. Es gehört außerdem auch ein Abstellraum im Keller zum Angebotsumfang. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Zudem befindet sich im Dachgeschoss noch ein separater Bodenraum. Die Eigentümerin hat die Immobilie bisher zu eigenen Wohnzwecken genutzt und die Wohnung kann kurzfristig von den Käufern übernommen werden. Somit bieten sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideale Optionen. Die Vorauszahlung auf das Hausgeld beträgt aktuell 270 €.Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.
