Kaufpreis 397.000 €
44137 Dortmund
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 397.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Die Lage im Klinikviertel von Dortmund bietet eine exzellente Mischung aus urbanem Lebensstil und kultureller Vielfalt. Nur 200 Meter entfernt befindet sich das Dortmunder U, ein zentrales Kulturzentrum und ein Wahrzeichen der Stadt, das für sein breites Angebot an künstlerischen und kulturellen Veranstaltungen bekannt ist. Die Nähe zum Dortmunder U bietet eine einzigartige Gelegenheit, direkt im Herzen der kulturellen Szene Dortmunds zu leben.Die Unterkunft liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Thier-Galerie und die Westenhellweg Einkaufsstraße, die eine breite Palette an Shopping-Optionen bieten. Diese Lage ist ideal für diejenigen, die die Bequemlichkeit des Stadtlebens mit der Nähe zu hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten schätzen.Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist nur 600 Meter entfernt und bietet Anschluss an regionale und überregionale Züge. Die zentrale Lage gewährleistet auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die gesamte Stadt und Umgebung leicht erreichbar sind.Wohnen im Klinikviertel bietet somit nicht nur eine zentrale und begehrte Lage, sondern auch ein lebendiges kulturelles Umfeld, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Diese Faktoren zusammen machen die Gegend zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer, die den pulsierenden Lebensstil der Stadt Dortmund in vollen Zügen genießen möchten. Objekt: Tauchen Sie ein in den Genuss urbanen Wohnens in der Wilhelmstraße in Dortmund, gelegen im lebendigen Klinikviertel von Dortmund. Diese exklusive Wohnung aus dem Jahr 2008 zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur aus, die durch die individuelle Tortenstück-Form des Gebäudes hervorgehoben wird. Innerhalb des 15-Parteien-Hauses befindet sich diese hochwertige Wohnung im beliebten ersten Obergeschoss.Der mögliche Erwerb des Tiefgaragenstellplatzes für zusätzlich EUR 20.000 ist angesichts der Parkplatzsituation in diesem Viertel ein wahrer Luxus. Zudem ist der Wohnung ein praktischer Kellerraum zugeordnet. Die herausragende energetische Qualität dank Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und Effizienz.Durch sorgfältige Pflege präsentiert sich die junge Wohnung in einem erstklassigen Zustand. Sie verfügt über ein Gäste-WC und ein Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt: eine große Badewanne, eine bodengleiche Eckdusche und ein Handtuchheizkörper garantieren Komfort und Luxus. Die elektrisch steuerbaren Rollläden an allen Fenstern der Wohnung bieten zusätzliche Bequemlichkeit und Sicherheit.Das Schlafzimmer mit edlem Parkettboden und einem großzügigen Einbauschrank, der in der Wohnung verbleibt, sowie das als Büro genutzte Gästezimmer, zeigen die durchdachte Raumaufteilung. Der einzigartige Grundriss des Hauses verleiht jedem Raum einen individuellen Charakter.Dank der umsichtigen Hausverwaltung genießen die Bewohner eine makellose Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen, einschließlich Treppenhausreinigung und Winterdienst. Der Großteil der Bewohner sind Selbstnutzer, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.Der überdachte Balkon bietet einen Rückzugsort im Freien, der selbst bei Regen genutzt werden kann. Der offene Wohnbereich sorgt für Helligkeit und eine einladende Atmosphäre. Die hochwertige, weiße, grifflose Küche mit Markengeräten kann zu einen fairen preis übernommen werden und rundet das luxuriöse Wohnangebot ab.Diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, das urbane Leben in Dortmund zu genießen, ohne dabei auf hochwertigen Wohnkomfort und Privatsphäre verzichten zu müssen. Ein echtes Juwel in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, das bereit ist, Ihr neues Zuhause zu werden.Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann fordern Sie bitte über diese Plattform das Exposé an. Es wird Ihnen automatisiert zugesandt. Das Exposé enthält den Link zu einer 360-Grad online-Besichtigung. So können sie schon gleich virtuell besichtigen. Zum Kauf dieser wunderschönen Wohnung möchten Sie Ihre bisherige Immobilie veräußern? Gern stimmen wir die Möglichkeiten persönlich mit Ihnen ab. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 16, 3 Etagen Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
