Kaufpreis 279.000 €
25436 Uetersen
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1860
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zentrale Wohnlage von Uetersen. Die Uetersener Fußgängerzone mit Geschäften für den täglichen Bedarf ist fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar. Ausstattung: - eingefriedetes Grundstück- moderne Einbauküche- Badezimmer mit Badewanne u. Fenster- Garage mit Werkstatt im hinteren Grundstücksbereich- überdachte Terrasse- Außenrollläden im gesamten Haupthaus- Gläserner Windfang/Eingangsbereich im rückwärtigen Hausbereich - Kaminofen Objekt: Willkommen zu dieser charmanten Immobilie im Herzen der historischen Stadt Uetersen. Dieses kleine Einfamilienhaus aus dem 19. Jahrhundert bietet mit seinen ca. 100 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 294 m² eine ideale Kombination aus Komfort und Stadtleben.Das Haus, dessen Ursprungsbaujahr um 1860 liegt, präsentiert sich mit einem zeitlosen äußeren Erscheinungsbild, das den historischen Charakter der Umgebung widerspiegelt. In den letzten Jahren wurden jedoch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Wohnkomfort zu optimieren und zeitgemäße Annehmlichkeiten zu integrieren.Im Inneren erwartet Sie ein behagliches Ambiente mit einem gut durchdachten Grundriss. Die Wohnfläche verteilt sich auf verschiedene Bereiche, darunter ein gemütliches Wohnzimmer, eine moderne Küche, Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Immobilie wird durch eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2008 beheizt, die für effiziente Wärme sorgt und den Energieverbrauch optimiert. Eine solide Bauweise und regelmäßige Wartung gewährleisten eine zuverlässige und langlebige Nutzung.Der Außenbereich bietet Möglichkeiten für Entspannung und Erholung im Freien. Ein gepflegter Garten hinter dem Haus und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Eine Garage mit Werkstatt sorgt für Stauraum und Arbeitsmöglichkeit. Die Lage dieses Einfamilienhauses ist ein weiteres Highlight. Im Zentrum von Uetersen gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles bequem zu Fuß erreichen können.Insgesamt bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, das Beste aus urbanem Leben und historischem Charme zu genießen. Ideal für Paare, kleine Familien oder Investoren, die nach einem stilvollen Zuhause in einer lebendigen Stadt suchen. Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail Anfragen bearbeiten können, die Angaben zu Name, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail Adresse.Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir - trotz selbstverständlicher Überprüfung nach bestem Wissen und Gewissen auf Fehler - daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert Provision: 3% inkl. MwSt.Maklerkosten: 3 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
