Warmmiete 1.880 €
86561 Aresing
Zimmer 5
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Warmmiete: 1.880 €
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.650 €
Zimmer: 5
Größe: 166 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR Lage: Aresing ist eine Gemeinde im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ca. 5 Fahrminuten von Schrobenhausen entfernt.Die nächstgrößeren Städte Schrobenhausen und Pfaffenhofen a. d. Ilm sind in Kürze zu erreichen. Die nahe gelegene B300 in Richtung A8/A9 ist in ca. 5 Minuten erreicht. Dadurch hat man eine perfekte Anbindung nach Augsburg, Ingolstadt und München.In Aresing sind ein Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule direkt im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind im ca. 5 km entfernten Schrobenhausen zu finden (Realschule und Gymnasium). Direkt in Aresing ist ein Bäcker vorhanden. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Für Freizeit- und Sportaktivitäten steht eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Auswahl. Aresing bietet ein Sportheim und ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ausstattung: - Erstbezug zum 01.04.2025- 1 Tiefgaragenstellplatz zzgl. 50,00 Euro / mtl.- 1 Außenstellplatz zzgl. 30,00 Euro / mtl.- gehobene Ausstattung- Terrasse- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster- Gäste-WC- Abstellraum- Waschkeller- Arbeitszimmer/Hobbykeller- Kunststofffenster- elektrische Rollläden- Fliesen- und Vinylböden- dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung- Fußbodenheizung- Glasfaser- vergünstigter Eigenstromverbrauch aus der PV-Anlage- Privatgarten- KfW 55 Standard Objekt: Zur Vermietung steht eine NEUBAU Doppelhaushälfte in AresingDie Wohnfläche beträgt ca. 166 m² und verteilt sich auf drei Geschosse.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und lichtdurchfluteter offener Koch-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Zudem sind ein Gäste-WC,eine Garderobe sowie ein Abstellraum vorhanden.Das Obergeschoss bietet Ihnen und Ihrer Familie mit einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern viel Platz. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet.Das Hanggeschoss bietet ein Arbeitszimmer mit direktem Terrassenzugang. Des Weiteren befinden sich auf der Ebene der Technikraum sowie ein Abstellraum.Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit viel Stauraum. Ein separater Lagerraum für Gartengeräte, Fahrräder etc. rundet das große Platzangebot ab.Der private Ost-Garten mit unverbaubaren Blick bietet Ruhe und Erholung im Alltagsstress. Für Ihre Autos stehen Ihnen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Sonstiges: Machen Sie sich ein Bild von dieser herrlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Stichworte: Nutzfläche: 60,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
