Kaufpreis 379.900 €
25588 Mehlbek
Zimmer 7
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 379.900 €
Zimmer: 7
Größe: 215 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Team von RD-Immobilien freut sich Ihnen in ruhiger Lage von Mehlbek diesen Traum vom Wohnen, mit einem enormen Raumangebot, anbieten zu dürfen.Das Haus wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen die Möglichkeiten, es als gigantisches Einfamilienhaus oder als Generationshaus zu nutzen. Außerdem könnte es Ihnen "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" ermöglichen. Sie betreten das Haus und die geräumige Diele begrüßt Sie mit ausreichend Platz, um Ihre Gäste in Empfang zu nehmen. Ebenso finden Sie das Treppenhaus vor, welches Sie in den Keller sowie in das Dachgeschoss führt. Rechter Hand gelangen Sie in die Küche, die den Comfort bietet eine Sitzgelegenheit einzurichten. Von der Küche, sowie von der Diele erreichen Sie das Wohn,- und Esszimmer mit imposanten 40qm. Hier können Sie den Bereich individuell nach Ihren Wünschen einrichten. Die Fensterfront mit Schiebetür sorgt für einen herrlichen Lichteinfall und ermöglicht Ihnen den Zugang zur traumhaften Terrasse, die Richtung Süden ausgerichtet ist. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Des Weiteren erreichen Sie von der Diele die Garderobe, die dem Gäste-WC vorgeschaltet ist. Ein Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Das Dachgeschoss wird Sie begeistern. Die tolle Galerie bietet sich an, um eine Leseecke zu schaffen. Von der Galerie haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten im Dachgeschoss. Unter anderem gelangen Sie von hier aus das Büro, welches früher als Küche diente. Die Anschlüsse sind nach wie vor vorhanden.Neben dem Büro befindet sich das Wohnzimmer. Die hier vorhandene Gaube sorgt für viel Tageslicht und lässt hier Ihre Wohlfühloase entstehen. Nicht zu vernachlässigen ist das großartige Laminat, welches im fast gesamten Dachgeschoss ausgelegt ist. Das Schlafzimmer grenzt an das Wohnzimmer. Auch hier erstreckt sich die Gaube und sorgt ebenfalls für viel Tageslicht. Gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich das Wannenbad im Charme der 80er Jahre, in dem auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist. Die Küche ist modern und bietet ebenfalls Platz für einen Tisch für 4 Personen. Die Speisekammer / Abstellraum grenzt an die Küche. Das Schöne ist der Dachboden, den Sie von der Galerie über eine Bodeneinschubtreppe erreichen. Dieser ist ausgedielt und bietet Ihnen unfassbar viel Lagerfläche für die nicht alltäglichen Gegenstände.Ein weiteres Highlight ist in der Tat der Keller, dieser ist überwiegend gefliest und die Räume sind beheizbar. Sie finden einen großen Abstellraum vor, der unter anderem den Stromanschluss beherbergt und des Weiteren viel Lagerfläche bietet. Der Hobbyraum mit seinen ebenfalls fast 40qm wartet darauf, von Ihrer Leidenschaft genutzt zu werden. Sogar im Keller finden Sie ein Duschbad, im Charme des Baujahres, vor. Im Heizungsraum befindet sich die Ölheizung aus dem Baujahr 1995. Allerdings wurde der Warmwasserspeicher im Jahr 2024 ausgewechselt. Den Waschmaschinenanschluss mit Podest und der Trockner haben hier ebenfalls Ihren Platz gefunden. Neben dem Heizungsraum befinden sich die Öltanks aufgeteilt in 4 x 2000l. Zwei weitere Räume eignen sich perfekt als Kinderzimmer oder als Gästezimmer. Ein weiterer Clou ist der Zugang zur Kelleraußentreppe, die sich in einem Vorbau zur Garage befindet. Hier finden Fahrräder und Gartengeräte Ihren Platz. Somit ist dieser komplett geschützt und gewährt Ihnen den Zugang über eine Tür in den Garten. Von diesem Flur gelangen Sie in die Garage, die ebenfalls über eine Tür in den Garten führt. Der Vorteil? Sie bringen Ihren Einkauf trockenen Fußes ins Haus.Das Grundstück mit seinen ca. 1050qm ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen 5 Stellplätze zzgl. der Garage. Ihnen steht eine große Rasenfläche an der Terrasse zur Verfügung, die darauf wartet von Ihnen und Ihren Kindern genutzt zu werden. Lagebeschreibung: Noch heute kennzeichnet das Gut Mehlbek mit seinen alten, imposanten Fachwerkbauten das Ortsbild. Rund um die Tonkuhle Muldsberg ist ein interessantes Gebiet für Natur und Naherholung entstanden. Um die Grube führt ein 5 km langer Rundweg, der zur Hälfte unmittelbar am Grubenrand gelegen ist. Herrliche Blicke in die Tongrube sind garantiert und lassen den Alltagsstress schnell vergessen. Das rund 77 Hektar große Areal wurde 2005 unter finanzieller Beteiligung der Gemeinde Mehlbek, der Stiftung Naturschutz und der Naturschutzbehörde des Kreises Steinburg zu Gunsten des Naturschutzes gekauft. "Der neu angelegte Rundwanderweg bietet ein Naturerlebnis besonderer Art: Die Entwässerungspumpen stehen seit 2004 still. Seitdem stieg der Wasserpegel kontinuierlich an und hat jetzt seine endgültige Höhe erreicht. Die Naturoase verändert sich beständig und es gibt für Naturliebhaber immer wieder Neues zu entdecken.Ein intaktes dörfliches Leben zeichnet die Gemeinde Mehlbekaus. DRK-Ortsverein, Kyffhäuser-Schützen, Sportverein und Feuerwehr sind Zeichen einer guten Gemeinschaft. Mit großer tatkräftiger Unterstützung der Einwohner Mehlbek's wurden Sportplatz, Sportlerheim mit Gemeinschaftsraum und Schießstand, Feuerwehrhaus, Spielplätze sowie viele Anpflanzungen und Aufforstungen erstellt. Eine eigene Kirche wurde 1957 eingeweiht. Der Friedhof wird gemeinsam mit der Gemeinde Huje betrieben. Ein intaktes dörfliches Leben zeichnet die Gemeinde Mehlbek aus.Dank der guten Busverbindungen, erreichen Sie die Stadt Itzehoe innerhalb von ca. 20 Minuten. Mit dem Fahrzeug erreichen Sie die A23 ca. 15 Minuten die Sie nach Hamburg oder in den Norden fahren läßt. Ausstattung: - 2 Wohneinheiten (keine getrennten Zähler)- Vollkeller- Gefliestes EG (Außer Schlafzimmer) mit Fußbodenheizung - Rollladen im EG (Außer Gäste WC)- Schiebetür zur Terrasse - Kunststofffenster- Garage- Traumhafter Garten- Neuer Warmwasserspeicher- Glasfaseranschluss im Haus- 6 Stellplätze Sonstiges: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Ihre Anfrage nur beantwortet wird, wenn Sie uns Ihre vollständigen Daten übermitteln (postalische Anschrift, E-Mail-Adresse, sowie eine Telefonnummer). Weiterhin machen wir Sie darauf aufmerksam, die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren und die Immobilie, bzw. das Grundstück nur nach Rücksprache und Terminierung mit einem Ansprechpartner unserer Firma zu besuchen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist vom Käufer an die Firma Ralf Dunker Immobilien zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie gilt als verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Zusammenarbeit Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
