Kaufpreis 198.000 €
23758 Göhl
Zimmer 2
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 2
Größe: 94 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses und bietet gute Voraussetzungen Ihr neues Zuhause werden zu können. Besonders schön ist, dass durch die vielen Fenster alle Räume und grade das große Wohnzimmer vom Licht durchflutet werden.Wenn die Sonne in den kälteren Monaten weniger scheint, dürfen Sie sich an der angenehmen Wärme des Kamins erfreuen, welcher sich ebenfalls im Wohnzimmer befindet. Ebenso ein kleines Highlight für die Stimmung im Winter ist die Sauna im geräumigen Badezimmer. Dort ist noch eine Dusche mit Kabine, ein extra breites Waschbecken, sowie das WC.Auffallend sind die Torbögen in der Wohnung, die einen an ein komfortables Landhaus erinnern. Sie werden sich hier schnell heimisch fühlen.Die Einbauküche ist mit Herd, Backofen und viel Arbeitsfläche ausgestattet. Hier befindet sich aktuelle auch die Waschmaschine. In der Wohnung ist ein kleiner Abstellraum und dazu gehört ein weiterer Kellerraum.Wenn Sie gerne in der Sonne sitzen, besteht die gesicherte Möglichkeit einen Balkon in Südlage an die Wohnung anzubauen. Ein Beschluss ist nicht nötig.Es ist auch denkbar, dass Sie dieses Angebot als Zweitwohnsitz zur Erholung nutzen. Zum Vorteil kommt Ihnen da die Lage, denn in der Nähe sind viele Strände und Campingplätze, wie beispielsweise Rosenfelde oder Weißenhäuser Strand.Gerne stehen wir für weitere Informationen und Besichtigungstermin für Sie zur Verfügung. Schreiben Sie uns an und treten unverbindlich in Kontakt. Lage: Die Wohnung liegt in dem ruhigen und ländlichen Göhl, welches östlich von seiner zugehörigen Gemeinde Oldenburg in Holstein liegt. Um die Distanz zwischen den beiden Orten zurückzulegen, benötigten Sie mit dem Auto 5 Minuten. Wenn Sie in die nächste Großstadt, die Hansestadt Lübeck, fahren wollen, planen Sie 50 Minuten Fahrzeit ein.Die Gemeinde gehört dem schönen Ostholstein an, was für seine ertragreichen Böden, gute Luft und die Nähe zum Meer bekannt ist. Göhl ist dabei keine Ausnahme, denn die Ortschaft ist von duftenden Feldern umgeben, von frischer Luft erfüllt und 10 Minuten von der Ostseeküste entfernt.Für Kinder bietet Göhl neben der umliegenden Natur eine Grundschule und für alle Altersklassen einen Sportverein, der vor allem Fußballtraining anbietet.In Oldenburg gibt es eine sehr gute Infrastruktur, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet: Einkaufsläden, Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus, Fitness-Studios usw.Im Umfeld befinden sich viele Campingplätze wie in Rosenfelde oder Sütel, sodass eine Wohnung als Wintersitz in Göhl attraktiv sein kann. Ausstattung: - lichtdurchflutete Wohnung - geräumiges Badezimmer mit Duschkabine und Sauna- Einbauküche mit viel Platz, Backofen, Ceranfeld etc.- großes, helles Wohnzimmer mit Arbeitsplatz- Kaminofen im Wohnzimmer- Torbögen im Landhausstil- gesicherte Möglichkeit zum Bau eines Balkons in Südlage- DSL und Glasfaseranschluss - Abstellraum in der Wohnung- Laminat-/Fliesenboden- eigener Kellerraum- gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum- zugeordneter KFZ-Stellplatz- Besucherparkplatz für Gäste- Energieverbrauchsausweis, 145 kWh/(m²a), Gasetagenheizung, Baujahr 1992, Energieeffizienzklasse E, WW nicht enthalten Sonstiges: Besichtigungstermine(nach Absprache)Montag bis Freitag:9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 UhrSonnabend: 10:00 bis 16:00 UhrSonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 UhrInformationen für VerkäuferUNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie?So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.Hinweis:Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten - Provision: Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
