Kaufpreis 123.000 €
63667 Nidda
Zimmer 4
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 123.000 €
Zimmer: 4
Größe: 93 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 StellplatzNettorendite Ist in %: 7,32 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR Lage: Ihr neues Eigenheim befindet sich in einem Ortsteil der stetig wachsenden Stadt Nidda im hessischen Wetteraukreis - genauer gesagt im Kurort Bad Salzhausen.Neben der ärztlichen Versorgung bietet Nidda als Kernstadt nicht nur die üblichen Märkte, die die Grundversorgung sichern, sondern auch zahlreiche Gewerbe- und Industriebetriebe.Ebenso Versicherungen, Fotografen, Friseure, Juweliere und Cafés für gesellige Momente. Diese natürlich auch direkt in Bad Salzhausen. Am Niddaer Marktplatz erwarten Sie zusätzlich ein Teehaus, Gastronomie, mehrere Bäcker, Sonnenstudio, Eisdiele uvm.Die zahlreichen Einzelhandelsfachgeschäfte, ein Kino und eine Privatrösterei erhöhen Niddas Attraktivität und somit Ihren persönlichen Wohn- bzw. Lebenskomfort.Bildung:Von Kindergärten geht es über die Grundschule bis zum Abitur. Alles vor Ort.Infrastruktur:Ärztliche Grundversorgung, Bus- und Bahnschlüsse sind ebenso positiv zu bewerten, wie die nahegelegenen Autobahnzufahrten der A45 (Hanau/Gießen/Dortmund) mit Florstadt (ca. 17 km) und Wölfersheim (ca. 15 km). Objekt: Dieses, im Hochparterre gelegene, lukrative Investment, ob zum Vermieten oder Selbstbewohnen, befindet sich in einer überschaubaren und sehr gepflegten Immobilie mit nur 22 Einheiten. Nun aber zum Innern der Wohnung - über die geräumige Diele gelangen Sie zu den drei großen Schlafzimmern und dem komfortablen 25 qm-Wohn-Essbereich, die die Highlights "ihrer neuen vier Wände" darstellen.Zudem erwarten Sie eine 10 qm Küche, ein Bad mit Wanne und WC und der Abstellraum. Zudem schützt der eigene Stellplatz auf dem Grundstück Ihren PKW vor neugierigen Blicken.Abschließend möchte ich, Dank der sehr guten Arbeit der Hausverwaltung, auf die hohe Instandhaltungsrücklage hinweisen. Weiterhin gibt es weder einen Renovierungs- noch einen Sanierungsstau und jüngst wurde in 2023 der Heizkessel erneuert. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 22, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.0, Distanz zur Autobahn: 10.0 Provision: Keine zusätzliche KäuferprovisionKeine zusätzliche Käuferprovision
