Kaufpreis 275.000 €
41515 Grevenbroich
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die charmante Etagenwohnung befindet sich in der malerischen Stadtrandlage von Grevenbroich-Barrenstein. Umgeben von einer grünen Umgebung bietet diese Wohnung Ruhe und Erholung zugleich. Die Nähe zu Reitsportanlagen und weitläufigen Parkmöglichkeiten macht sie besonders attraktiv für Natur- und Sportliebhaber.Barrenstein befindet sich im Südosten der Stadt Grevenbroich. Im Südwesten liegen die Bahnlinie Köln-Grevenbroich-Mönchengladbach und die Ortschaft Allrath.Südwestlich von Barrenstein befindet sich die Bundesstraße 59, die ein wenig nördlich an die Bundesautobahn 540 anschließt. Die Innenstadt und der Bahnhof von Grevenbroich sind in ca.10 Minuten erreichbar. Ausstattung: - 5 Zimmer- 135 m² Wohnfläche- Einbauküche- Vollbad- Fliesen- Laminat- Keller- Kaminofen- Rollladen- Gästetoilette Objekt: Lichtdurchflutete Etagenwohnung in Grevenbroich-Barrenstein.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen - das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss - und bietet insgesamt eine großzügige Wohnfläche von 135 Quadratmetern. Das Baujahr 1957 verleiht der Wohnung einen besonderen Charme, der durch liebevollen Renovierungen bis heute gekonnt mit modernem Komfort vereint wurde.Raumaufteilung:5 geräumige Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Ein Badezimmer steht den Bewohnern zur Verfügung. Ebenso eine großzügige Gästetoilette, mit Bidet und einem großen Wandschrank mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner. Der gemütliche Wohnbereich besticht durch einen einladenden Kaminofen, der gerade in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt.Eine Dachterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.Renovierungen:Seit der Grundsanierung im Jahre 1995, bei der auch die Wasserleitungen erneuert wurden, tauschte man mit den Jahren auch die Zimmertüren (2016) die teilweise durch ansprechende Glastüren ersetzt wurden. Die Rollläden (2016) wurden teilweise auf Elektrobetrieb umgestellt, ebenso wurden die Bodenbeläge immer wieder erneuert um einen zeitgemäßen Standart zu gewährleisten. Das neu gestaltetes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum und Möglichkeiten zur Entfaltung bietet.Parkmöglichkeiten in der direkten Umgebung erleichtern den Alltag.Die Nähe zu Reitsportanlagen eröffnet Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.Genießen Sie das ruhige Lebensumfeld und die Vorzüge einer Stadtrandlage, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte: vermietbare Fläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl.19% MwSt.
