Kaufpreis 449.000 €
24214 Schinkel
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Größe: 238 m2
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schinkel ist eine Gemeinde am Nord-Ostsee-Kanal im Kreis Rendsburg-Eckernförde.Sie fahren ca. 2,5 km zur Landwehr Fähre nach Quarnbek Landwehr.Schinkel liegt etwa 20 km westlich von Kiel. Nordöstlich verläuft die Bundesstraße 76 von Kiel nach Eckernförde. Die Gemeinde ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. In Schinkel und Neuwittenbek befinden sich Kindergärten; Grundschulen in Neuwittenbek und Gettorf; Gemeinschaftsschule Kronshagen und Gymnasien in Kiel Ausstattung: - ca. 591 m² Grundstück- ca. 238 m² Wohnfläche- drei Maisonettewohnungen- Küchen mit Einbauküchen- gepflegte Wohnungen- Ölheizung und Tanks in einem separaten, von außen zugänglichen Raum Objekt: Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten ca. 238 m² Wohnfläche nahe dem Nord- Ostsee-Kanal in Schinkel.Gegenwärtig sind 2 der Wohneinheiten an eine Firma als Monteurswohnungen vermietet. Eine Wohnung ist langfristig vermietet.Es wird ein Wegerecht zugunsten dieses Objektes auf dem abgetrennten Garagengrundstück eingetragen.Das Objekt hat ansonsten keine Bau- und Altlasten. Der Grund ist kampfmittelfrei.Es wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 22.000 Euro erwartet.Das Grundstück hat eine Größe von ca. 591 m².Erbaut wurde die Immobilie vermutlich im 19. Jahrhundert und noch bis 1986 als Schmiede genutzt. Vermutlich in den 1960er Jahren wurde das Haus teilweise in ein Wohnhaus umgebaut.Dafür wurden auch das Fachmauerwerk durch neue Mauern ersetzt.Zuletzt wurden 2018 zahlreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter bspw. neue Fenster, Heizungen, Einbauküchen und Elektroleitungen.Fiete.net bietet eine Glasfaseranbindung an.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.Die 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über separate Eingänge und erstrecken sich über jeweils 2 Etagen. Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.640,00 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 238,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: provisionsfrei
