Kaufpreis 449.000 €
90556 Cadolzburg
Zimmer 6
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 6
Größe: 124 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: * Gepflegtes Reihenhaus, welchesauch ohne Probleme als Zweifamilienhaus genutzt werden kann* Bisher wurde das Objekt als Einfamilienhaus genutzt* Voll unterkellert mit KellerausgangstreppeEG* Im Erdgeschoß befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen pflegeleichten Garten* Küche mit Einbauküche und Sitzgelegenheit* Tageslichtbad mit Wanne und WC* Kinder oder ArbeitszimmerOG* Im Obergeschoß befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und WC* Ein ca. 20 m² großes Zimmer mit Zugang zum Balkon eignet sich zur Nutzung sowohl als Schlaf- als auch als Wohnzimmer* Ein weiteres, quadratisch geschnittenes Zimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten ist ebenfalls als Schlafzimmer geeignet* Zwei etwa gleich große Kinder- oder Arbeitszimmer liegen zur Hauseingangsseite hin* In einem dieser Zimmer sind die Küchenanschlüsse noch vorhandenDG* Im Dachboden (derzeit Nutzfläche) wurden vom Eigentümer zwei Hobbyräume ausgebaut* Auch ein separates WC ist im Dachboden vorhanden Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage direkt in Cadolzburg. Der Ort ist gut an das VAG-Netz angeschlossen über die Buslinien 111, 125, 136, 152, den Nightliner 21 sowie die Regionalbahn. Über die schnelle Anbindung an die Südwesttangente sind die Orte im gesamten Umland bequem erreichbar. Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie ein Sonderpädagogisches Förderzentrum finden Sie direkt in Cadolzburg vor Ort, die weiterführenden Schulen im nahen Fürth, in Zirndorf oder Oberasbach. Ärzte und Apotheken sowie alle Einkaufmöglichkeiten sind ebenfalls direkt in Cadolzburg angesiedelt, wie auch verschiedene Sportvereine zur Gestaltung der Freizeit. Stellplatz: * Einzelgarage inkl. Hinweis: Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Provision: 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
