Kaufpreis 1.095.000 €
78345 Moos
Größe 331 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 1.095.000 €
Größe: 331 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die mediterrane Halbinsel Höri am Bodensee erstreckt sich von Moos über Gaienhofen bis Öhningen, dem Grenzort zur Schweiz. Von Künstlern entdeckt, und bis heute so geblieben, gilt die Höri als Hochburg für kreative Menschen und war der Wirkungskreis von Hermann Hesse, Otto Dix und anderen Persönlichkeiten. Naherholung beginnt auf der Höri direkt vor der Haustür und die Höri bietet mit ihren Museen und Galerien allen Kulturinteressierten ein anspruchsvolles und abwechslungsreiches Programm. An der Pforte dieser zauberhaften Halbinsel empfängt Sie die Gemeinde Moos am westlichsten Teil des Bodensees mit guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage. Hier finden Sie alles, was man von einem anspruchsvollen Leben in dörfischer Umgebung erwarten kann: nahe am See, bekannte Gastronomie, großer Lebensmittelmarkt, Post, Bank, Radfahr- und Wanderwege sowie Bademöglichkeiten und Wassersport jeder Art. Moos ist sowohl begehrter Wohnort als auch beliebte Ferienregion. Nach Radolfzell sind es nur wenige Autominuten. Dort ist auch der Bahnhof. Die Autobahn Radolfzell/Singen-Stuttgart ist nur wenige Minuten entfernt. Nach Konstanz und zu seiner Eliteuniversität benötigt man etwa 25 Autominuten. Der Flughafen Zürich ist in ca. 50 Autominuten zu erreichen. Ausstattung: AbstellkammerEinbaukücheBlick ins Grüne Objekt: Zwei Grundstücke - Viele Möglichkeiten - Die hier angebotene Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken. Das Flurstück Nr. 14 mit einer Fläche von ca. 392 m² und das Flurstück 14/2 mit einer Fläche von ca. 207 m². Auf ersteres wurde im Jahr 2004 ein Wohnhaus auf zwei Etagen sowie einer weiteren Wohnung im Dachgeschoss gebaut. Die zwei oberen Etagen wurden beide mit einem Balkon, das Erdgeschoss mit einer schön gestalteten Terrasse ausgestattet. Ebenso befinden sich im Erdgeschoss der offene Wohn- und Essbereich mit Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Büro, ein Heizungsraum und ein Waschraum. Ein Holzofen sorgt auf dieser Etage für eine angenehme und gemütliche Wärme. Von hier aus gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Abstellraum. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer Wohnung. Hier erwartet Sie ein großzügiges Zimmer, dass durch einen großen Einbauschrank geteilt wird, ein Badezimmer sowie ein großer Wohn-Essbereich mit Küche. Das Haus ist mit einer Öl-Heizung ausgestattet, durch die eine Fußbodenheizung sowie Heizkörper betrieben werden. Angrenzend an das Grundstück mit Wohnhaus befindet sich momentan eine Scheune. Für dieses zweite Flurstück liegt eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2007 über den Um- und Ausbau der vorhandenen Scheune zu einem Einfamilienhaus mit drei Vollgeschossen und Garage vor. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
