Kaufpreis 325.000 €
72379 Hechingen
Zimmer 4
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 4
Größe: 101 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Diese gepflegte und sanierte Doppelhaushälfte liegt in ruhiger und stadtnaher Lage von Hechingen. Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in wenigen Gehminuten, ebenso die Wiesen und Felder. Hechingen ist die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis und liegt zentral in Baden-Württemberg, am Westrand der Schwäbischen Alb. Tübingen erreicht man in ca. 22 km und Balingen nach ca. 18 km, die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 60 km. Die Attraktion der Stadt ist die nahegelegene Burg Hohenzollern.In Hechingen befinden sich verschiedene Schulen, Kindergarten, die Kindertagesstätte, das moderne Hallenbad und das Freibad, Tennisplätze und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Objektbeschreibung: Ein wirkliches Schmuckstück mit perfekter Aufteilung ist dieses geschmackvolle Haus. Es wurde im Jahr 1905 erbaut und ab 1998 kernsaniert. Vor dem Haus wurde eine Garage errichtet und im Garten entstand ein Nebengebäude, welches als Werkstatt oder großer Hobbyraum genutzt werden kann. Die Haustüre erreicht man über den Vorgarten mit sehr schöner Aussentreppe und heimeligem Sitzplatz vor dem Haus.Die Eingangsdiele ist großzügig gestaltet und der Blick fällt auf die schöne Treppe, welche ins Dachgeschoss führt. Ganz klassisch ist hier die Gäste-Toilette und die Möglichkeit für einen Garderobenbereich. Die Wohnküche ist großzügig und sehr gut ausgestattet, über die Terrassentüre geht es direkt in den Garten. Der überdachte Pavillon lädt zum Grillen und Chillen an schönen Tagen ein. Das Wohn-Esszimmer ist lichtdurchflutet und hat eine Wohnfläche von fast 26 m².Alle Zimmer erreicht man im Dachgeschoss von der kleinen Diele aus, hier sind 3 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und viel Tageslicht.Der nicht ausgebaute Dachspitz wird als Bühnenraum genutzt.Das Haus ist teilunterkellert mit großer Waschküche, Abstellmöglichkeiten und dem Technikraum mit der Gas-Zentralheizung.Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischem Torantrieb.Energieausweis: Bedarf 179,49 kWh, Energieeffizienzklasse F, Gas-Brennwerttechnik Baujahr 1998. Ausstattung: Gepflegtes Haus mit sehr guter Ausstattung:- Einbauküche- Badezimmer mit Tageslicht- Gäste-WC- schöne Gartenanlage- Garage mit elektr. Tor- große, separate Werkstatt/Hobbyraum im Garten- Kunststofffenster weiß- Aluminium-Läden an allen Fenstern- alle wasserführenden Leitungen neu, 1998- Elektrik komplett erneuert, 1998- Gas-Brennwert-Heizung, 1998.Komplett geräumt und sofort bezugsfrei. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: 3,57% inklusive MwSt.
