Kaufpreis 1.550.000 €
82223 Eichenau
Zimmer 6
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 1.550.000 €
Zimmer: 6
Größe: 200 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 50.000,00 EUR Lage: EichenauEichenau ist eine familienfreundliche Gemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern am westlichen Stadtrand von München. Hier haben Sie genug Platz zum Leben und trotzdem die Nähe zur Landeshauptstadt München. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, der Bahnhof Eichenau ist ca. 2 km vom Haus entfernt, die Bushaltestelle Karwendelstraße nur ca. 300 m. Eichenau ist sehr gut in die Straßeninfrastruktur eingebunden, über zahlreiche Ortsstraßen erreichen Sie Ziele in alle Richtungen.Eichenau verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z.B. Aldi, Penny, Edeka. Ebenso vertreten sind Bäckereien, ein Naturkost-laden oder Banken. Zudem gibt es mehrere Ärzte und eine Apotheke im Ort.Auch für die Freizeitgestaltung bietet der Ort gute Möglichkeiten. So finden Sie neben zahlreichen Vereinen auch das SFZ Eichenau für gute Sport-möglichkeiten. Im Sommer können Sie am Eichenauer Badesee entspannen. Zahlreiche Rundwanderwege und Fahrradstrecken laden zum Erkunden der schönen Umgebung ein. Ausstattung: - Einfamilienhaus, sehr gepflegt?- Gesundes Wohnen, Verwendung von Naturmaterialien- Wohn- und Essbereich sehr hell, durch bodentiefe Fensterfronten- Einbauküche, individuell angefertigt- Bad en Suite mit Dampfbad, Whirlpool und großer Dusche- Zweites Duschbad im OG, renoviert - Gäste-WC im EG vorhanden- Schlafzimmer mit separater Ankleide- Vollholzböden, geölt, mit Korkunterbau, "mondgeschlagen", von ?der Firma Erwin Thoma in den Wohn- und Schlafbereichen- Marmorfliesen, in den Bädern- Kaminofen mit Schamottsteinen für eine langanhaltende Wärme- Fußbodenheizung im gesamten Fliesenbereich- Holzfenster mit Isolierverglasung- Veluxfenster, teilweise modernisiert?- Terrasse, großzügig in Südausrichtung?- Gesundes Wohnen: - Zur Strahlenreduzierung sind alle elektrischen ? Leitungen mit Aluminium umwickelt- Dachisolierung mit Naturmaterialien statt mit Glaswolle- Alle Türen sowie Fenster sind mit Korkfüllmasse abgedichtet- Solarpanels für die Warmwasseraufbereitung?- Parkplätze, Doppelgarage sowie ein Carport-Stellplatz?- Kellerschachtabdeckung als Einbruchsschutz?- Zentral und trotzdem ruhig- Gute lnfrastruktur: Buslinie 861 ab Karwendelstraße S-Bahn Station "Eichenau" schnell erreichbar?- Bezugsfrei - nach Vereinbarung Objekt: - Objektart: Einfamilienhaus- Wohnfläche ca. 200 m²- Nutzfläche ca. 174 m²- Grundstücksfläche ca. 736 m²- Baujahr: 1997- Anzahl Zimmer: 6 + 3 Hobbyräume- Etagen: EG + DG + KG- Zustand: Gepflegt- Energieträger: Öl + Solarpanels- Stellplätze: Doppelgarage + Carport-Stellplatz- Kaufpreis Haus: 1.550.000€- Kaufpreis Stellplätze: 50.000€- Verfügbar: Nach Vereinbarung Sonstiges: Unser Exposé soll Ihnen die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Für eine fundierte Beurteilung des Objekts empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns zu führen. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 174,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 2,38%
