Kaufpreis 4.150.000 €
25980 Sylt
Zimmer 6
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 4.150.000 €
Zimmer: 6
Größe: 185 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Sylt hat viele Gesichter; ganz im Osten-wo die Insel am ursprünglichsten ist-liegt Morsum. Hier existiert noch das gelebte Friesentum; in Sprache und Tradition. Es gibt eine Landschaft, so wie sie die Eiszeit hinterlassen hat und deren geologische Gesteinsformation am "Morsum Kliff" zu bewundern ist und bereits seit 1923 unter Naturschutz steht. Zu beiden Seiten des Inselortes liegt das Wattenmeer und die Morsumer Wiesen laden zu stundenlangen Wanderungen ein. Beeindruckend ist auch die aus dem 12. Jahrhundert stammende Dorfkirche St. Martin, mit ihren meterdicken Mauern aus Findlingen. Morsum hat sich seinen dörflichen Charme bewahrt. Bettenburgen oder Bausünden sind hier nicht zu finden. Es ist der rechte Ort für Naturliebhaber und Individualisten. Objekt: Diese neuwertige Doppelhaushälfte verfügt ebenerdig über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Gas-Kamin und angrenzender offener Küche, Gäste-WC und Garderobe.Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, der Masterbedroom mit Wannenbad en Suite und ein weiterer Schlafraum und ein Duschbad. Das Untergeschoss bietet zwei genehmigte Wohnräume, jeweilsmit einem En-Suite Bad sowie einen ca.30 m² großen Wellnessbereich mit Sauna. Auf dieser Etage befinden sich auch die Haustechnik sowie der Hauswirtschaftsraum mit Schrankeinbauten für Waschmaschine und Trockner.Natursteinarbeiten in den Fluren und Bädern, hochwertiges Eichenparkett, Erdwärme sind nur einige Beispiele, die dieses besondere Angebot so attraktiv machen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 218,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
