Kaufpreis 1.149.000 €
48147 Münster
Zimmer 9
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 1.149.000 €
Zimmer: 9
Größe: 228 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in bester Wohnlage von Münster, am Rande des beliebten Kreuzviertels. Das Kreuzviertel befindet sich nur wenige Minuten fußläufig zur Promenade und zur Münsteraner Innenstadt entfernt und besticht durch ein hochwertiges Wohnumfeld mit charmanter Architektur, viel Grün sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hervorragenden gastronomischen Angeboten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie kulturelle Einrichtungen sind mühelos zu erreichen. Des Weiteren ist eine gute Busanbindung gegeben. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A43 sowie zum Flughafen Münster/Osnabrück kann als sehr gut bezeichnet werden. Objekt: Dieses Zweiparteienhaus mit aktuell 228 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Kreuzviertel und ist in mehrere Einheiten aufgeteilt. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über einen großen Küchenbereich mit angrenzendem Esszimmer, einem Schlaf- und Arbeitszimmer sowie einem großen Wohnzimmer, von dem man direkt auf die Terrasse und in den Garten gelangt. Des Weiteren befinden sich ein Schlaf und ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss. Ein Badezimmer mit Duschwanne sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Einheit. Von der Erdgeschosswohnung direkt zugänglich ist das Kellergeschoss mit zwei weiteren Schlafräumen, einem Duschbad, einem Mehrzweckraum sowie einem Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss der Immobilie finden sich zwei weitere Wohnungen. Die Dachgeschosswohnung links verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche und ein Duschbad (aktuell vermietet). Die Wohnung im Dachgeschoss rechts besteht aus einem großen Wohn- und Schlafbereich mit separater Küche und Duschbad (nicht vermietet). Der Kellerbereich der Immobilie wurde im Jahr 2023 saniert. Im Rahmen der Arbeiten wurde von einer Öl-Heizung auf eine mit Gas unterstützte Luft-Wärme-Pumpenheizung umgestellt. Aktuell befindet sich noch ein Anbau am Objekt, in dem sich ein stillgelegtes Schwimmbad befindet. Dieser befindet sich nicht im Baufenster und muss dementsprechend zurückgebaut werden. Das 712 m² große Grundstück, bietet einen sehr großzügigen Garten, den man in dieser Größe im Innenstadtbereich nur schwer findet. Zusammenfassend eignet sich diese Immobilie als Kapitalanlage sowie als ein neues Zuhause für Ihre Familie mitten in Münster. Sprechen Sie uns gerne für einen zeitnahen Besichtigungstermin an, um mit Ihrer neuen Immobilie in die Zukunft zu starten. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nutzfläche: 380,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023
