Kaufpreis 275.000 €
39418 Staßfurt
Zimmer 20
Größe 598 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 20
Größe: 598 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: Willkommen zu unserem Angebot für zwei Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage von Staßfurt. Dieses attraktive Immobilienangebot eignet sich besonders für Immobilieninvestoren, die eine solide Rendite anstreben. Hier sind die Details:**Objektbeschreibung:**Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich auf einem 624 m² großen Grundstück und bieten insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche erstreckt sich über ca. 598 m² und verteilt sich auf 3 Etagen. Derzeit sind 8 Einheiten vermietet, während eine Einheit sich noch im Rohbau befindet.**Aufteilung der Wohneinheiten:****Hauseingang 1:** - Erdgeschoss: Ca. 90 m² große Wohnung - Erstes Obergeschoss: Ca. 95 m² große Wohnung - Dachgeschoss: Ca. 90 m² große Wohnung**Hauseingang 2:** - Erdgeschoss: Ca. 60 m² große Wohnung und eine im Rohbau befindliche Wohnung von ca. 45 m² - Obergeschoss: Zwei ca. 50 m² große Wohnungen - Dachgeschoss: Eine Wohnung mit ca. 68 m² und eine mit ca. 50 m²**Ausstattung:**Das Objekt verfügt über moderne Heizungsanlagen, die im Jahr 2020 im Rahmen eines Kontraktingvertrages mit der EMS erneuert wurden. Zusätzlich stehen auf dem Grundstück 2 Garagen zur Unterbringung von PKW's zur Verfügung.**Modernisierungsbedarf und Rendite:**Obwohl das Objekt insgesamt modernisierungsbedürftig ist, generiert es derzeit bereits Mieteinnahmen in Höhe von 28.320,00 EUR pro Jahr. Diese Einnahmen bieten bereits jetzt eine solide Rendite und lassen Raum für weiteres Potenzial durch Modernisierungsmaßnahmen.**Interesse geweckt?**Wenn Sie an diesem attraktiven Investitionsobjekt interessiert sind und weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und eine Besichtigung zu vereinbaren.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen Provision: 5,95 inkl. MwSt.