Kaufpreis 440.000 €
45701 Herten
Zimmer 8
Größe 262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 8
Größe: 262 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Westerholt ist einer der beliebtesten Stadtteile Hertens. Golfplatz, Tennisplätze und der schöne Grünmantel sowie das Schloss Westerholt sprechen für ein Naherholungsgebiet mitten im Ruhrgebiet. Das Alte Dorf Westerholt mit seinen Fachwerkhäusern gruppiert sich malerisch um das klassizistische Schloss Westerholt und die Dorfkirche. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind hier zu finden.Die angrenzenden Städte wie Gelsenkirchen, Marl, Gladbeck, Dorsten, die Autobahnanbindungen zur A52, A43, sowie zur A2 sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Aus diesen Gründen ist Herten-Westerholt nicht nur bei Einheimischen so beliebt, sondern auch auswärtigen Berufspendlern und deren Familien immer wieder einen Umzug wert. Ausstattung: - Baujahr 1967- Gaszentralheizung von Vaillant Bj. 2004- Warmwasserspeicher- Klinkerfassade - Geschossdeckendämmung- Kunststofffenster mit Doppelverglasung- Rollläden vorhanden - im EG elektrisch- Klimagerät im Erdgeschoss- Schließanlage Objekt: Das schöne 3-Familienhaus bietet ca. 262,13 m² Wohnfläche und ein ca. 569 m² großes Kaufgrundstück. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:Erdgeschoss: 99,21 m² - großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Tageslicht, Küche, Gäste-WC, Terrasse.Obergeschoss: 104,04 m² - großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Tageslicht, Küche, Gäste-WC, BalkonDachgeschoss: 58,88 m² - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad, BalkonDas Haus ist voll unterkellert - hier ist Stauraum für Sie und Ihre Mieter in ausreichender Menge vorhanden. Aktuell ist das 1. Obergeschoss vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 500,00 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Heiz-/ und Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf den jeweiligen Mieter umgelegt und jährlich abgerechnet.Zum Haus gehören zwei Garagen. Davon ist eine an die Mieterin zum Abstellen eines Fahrrades vermietet. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
