Kaufpreis 675.000 €
85643 Steinhöring
Zimmer 5
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 675.000 €
Zimmer: 5
Größe: 121 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Steinhöring - Wohnen im Münchner Umland - sehr idyllisch auf dem Land und doch schnell in der Stadt! Eine aufstrebende und wachsende Gemeinde mit dennoch langer Tradition und derzeit ca. 4.000 Einwohnern. Unsere neuwertige und moderne Doppelhaushälfte liegt absolut ruhig und grün – weg vom Verkehr - in einer Seitenstraße, am Ortsrand von Steinhöring.Zur Ortsmitte mit verschiedenen Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf – Apotheke, Hofladen, Friseur, großer Einkaufsmarkt - sind es von hier aus nur wenige Minuten zu Fuß. Ebenso ist man in kurzen Wegen beim Kindergarten, beim Kinderhaus und bei der Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es in der benachbarten Stadt Ebersberg (5 km) mit einer Grund- und Mittelschule, sowie einer Realschule oder in der weiteren Nachbarstadt Grafing (9 km), mit dem dort ansässigen Gymnasium, alles sehr gut erreichbar mit dem Schulbus. Ins Zentrum der Nachbarstädte Ebersberg und Grafing sind es über die B304 nur wenige Kilometer mit dem Auto, ebenso in die Wasserburger Altstadt (16km) und ins Zentrum der Landeshauptstadt München (42km). Nur 5 Kilometer entfernt ist der Bahnhof in Ebersberg mit Anschluss an die S-Bahnen S4 und S6 und einer sehr guten Anbindung nach München – für Pendler ideal! Die Autobahn A99 ist über die B304 bzw. die Anschlussstelle Haar in 30 Minuten erreichbar und zum Münchener Flughafen sind es ca. 30 Autominuten. Darüber hinaus gibt es im Umfeld von Steinhöring diverse Sportanlagen, einige Sportvereine und natürlich ein gutes Bildungs- und Freizeitangebot. Das gut ausgebaute und weitreichende Radwegenetz führt zu den Ausflugszielen in der näheren Umgebung z. B. zum Egglburgersee, Klostersee und Steinsee, aber auch der Ebersberger Forst oder der Anzinger Forst im Nachbarlandkreis lädt zu ausgiebigen Wander- und Radtouren ein. Der Freizeitwert beginnt aber eigentlich schon fast vor der Haustüre! Objektbeschreibung: *Neuwertige und moderne Doppelhaushälfte, Grundbaujahr 2004*Sehr ruhige Lage in einer Seitenstraße am Ortsrand*Gewachsenes Wohngebiet mit vorwiegend Doppelhaushälften und Reihenhäusern*Holzständer-Bauweise, voll unterkellert*ca. 121m² reine Innen-Wohnfläche (EG+OG) + ca. 20m² Terrasse*Ca. 392m² reine Grundstücksgröße*Insgesamt 5 Zimmer + Küche + Hobbyraum*Dachgeschoss gedämmt und ausbaubar! (Bilder vorhanden)*Großer Hobbyraum im Keller (ca. 36m², beheizt)*Ideale Aufteilung, im Erdgeschoss mit Extra-Schlafzimmer und Badezimmer mit Wanne *3 ideal aufgeteilte Räume + Fenster-Bad (Wanne+Dusche) im Obergeschoss*Sonnige und sehr große Südwest-Terrasse*Carport, Stellplatz, Einbauküche, Gartenhaus – alles inklusive! Extra-Infos:: Eine moderne, neuwertige und sehr gepflegte Doppelhaushälfte - mit Ausbaureserve - in einer ruhigen und begehrten Wohnlage - was will man mehr!Bitte haben Sie Verständnis, dass weitere Informationen nur herausgegeben werden können, wenn unsvollständige Namens- bzw. Adressangaben vorliegen. Provision: 3,57% inkl. d. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis!
