Kaufpreis 249.000 €
28777 Bremen
Zimmer 9
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 9
Größe: 170 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das großzügige Mehrfamilienhaus in Lüssum-Bockhorn liegt eingebettet in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend.Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre aus und bietet Bewohnern eine ideale Umgebung zum Leben und Entspannen.Die Lage des Grundstücks selbst erinnert an eine Sackgasse, was zusätzliche Ruhe und Privatsphäre verspricht.Die Ortschaft lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein und vermittelt ein Gefühl von Zuhause und Gemeinschaft.In unmittelbarer Nähe des Mehrfamilienhauses finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einschließlich Supermärkten, Bäckereien und kleinen Geschäften.Die Auswahl an lokalen Geschäften und Märkten verleiht dem Viertel eine besondere Lebendigkeit und ermöglicht den Bewohnern, alles Notwendige bequem zu Fuß zu erreichen.Darüber hinaus sind Restaurants, Cafés und andere gastronomische Einrichtungen leicht zu erreichen und bieten eine breite Palette kulinarischer Genüsse.Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.Parks und Spielplätze in der Umgebung bieten den jungen Bewohnern Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und erholsame Stunden.Die grünen Oasen in der Nachbarschaft sind perfekte Orte, um gemeinsam mit Familie und Freunden Zeit zu verbringen und die Natur zu genießen.Die Immobilie genießt eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine bequeme Anreise in die Innenstadt von Bremen und andere Stadtteile ermöglichen.Auch die Autobahnanbindung ist hervorragend, was Bewohnern eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen bietet.Entdecken Sie die Vorzüge dieses Stadtteils und finden Sie Ihr neues Zuhause in dieser freundlichen und gut vernetzten Nachbarschaft.Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der vorteilhaften Lage des Hauses. Ausstattung: - Großzügiges 3-Parteienhaus mit Terrasse, Garten und Garage- Baujahr: ca. 1958- Wohnfläche: ca. 170 m²- Nutzfläche: ca. 61 m²- Grundstücksfläche: ca. 213 m²- Gepflegter Gesamtzustand des Hauses und des Gartens- Mehrere Modernisierungen in den vergangenen Jahren- Optional in zwei oder drei einzelne Wohnungen aufteilbar- Optimaler Schnitt ohne Durchgangszimmer- Ingesamt neun Zimmer- Davon sechs Schlafzimmer und zwei Küchen- Zwei Duschbäder im ersten und zweiten Obergeschoss- Ein zusätzliches Gäste-WC im Dachgeschoss- Effiziente Gas-Heizungsanlage von ca. 2012- Zwei Einbauküchen inklusive Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppich- Zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 2015 - Zusätzlicher Dachboden mit Abstellfläche- Zwei Balkone mit Südostausrichtung- Beide Balkone überdacht, einer davon mit einer Markise- Große, teilweise überdachte Terrasse direkt am Haus- Pflegeleichter Garten mit Obstbäumen- Vollkeller mit viel Platz und praktischer Waschküche- Eigene Garage im Kaufpreis enthalten- Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus- Erneuerung der Regenrinne von ca. 2022- Treppenhausanstrich von ca. 2019- Diverse Nutzungsmöglichkeiten- Ideal für Anleger oder Eigennutzer- Haus in einer Sackgasse mit viel Ruhe und Privatsphäre- Dennoch gut angebundene und zentrale Lage Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!Dieses großzügige Dreiparteienhaus mit Terrasse, Garten und Garage bietet Ihnen eine einladende Wohnumgebung in zentraler Lage.Das Haus wurde im Jahr 1958 auf einem ca. 213 m² großen Grundstück erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 170 m².Das Haus ist vollständig unterkellert und hat eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 61 m².Insgesamt verfügt das Haus über neun Zimmer, welche sich gleichmäßig auf drei Etagen verteilen.Im ersten und zweiten Obergeschoss gibt es jeweils eine Küche sowie ein Duschbad und im Dachgeschoss ein zusätzliches Gäste-WC.Die Einbauküchen inklusive Elektrogeräten sind im Kaufpreis enthalten.Der gepflegte Gesamtzustand des Hauses und des Gartens macht einen erstklassigen Eindruck.In allen Wohnräumen wurden ca. 2015 die Fenster erneuert. Hier wurden große, zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut, die für viel Tageslichteinfall sorgen und eine wohnliche Atmosphäre schaffen.Die Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppich schaffen eine behagliche Atmosphäre.Im ersten und zweiten Obergeschoss können Sie die Sonne auf den nach Südosten ausgerichteten Balkonen genießen. Der obere Balkon ist mit einer Markise ausgestattet.Zum Haus gehört außerdem ein schön angelegter Garten mit Obstbäumen und zwei Terrassen, die zum Verweilen im Freien einladen.Das Mehrparteienhaus wird mit einer effizienten Gas-Heizungsanlage aus ca. 2012 beheizt und wurde kontinuierlich instand gehalten.Zuletzt gab es eine neue Regenrinne und einen neuen Treppenhausanstrich.Der zusätzliche Dachboden und der Vollkeller, der eine Speisekammer, eine Waschküche und noch einen weiteren Raum umfasst, bietet viel Platz für Stauraum und einem Hobbyzimmer.Zusätzlich gibt es eine eigene Garage und zwei Stellplätze vor dem Haus.Diese erstklassige Liegenschaft bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten als Mehrgenerationenhaus und ist daher ideal sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer geeignet. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) jeweils vom Käufer und Verkäufer
