Kaufpreis 470.000 €
86556 Kühbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 470.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ziemlich mittig, zwischen Schrobenhausen und Aichach befindet sich die Ortschaft Unterbernbach zur Gemeinde Kühbach gehörend. Im Ort befinden sich ein Kindergarten und mittelständige Unternehmer. Grund- und Mittelschule, sowie Ärzte und Discounter befinden sich dann im Nachbarort Kühbach. Aichach und Schrobenhausen sind ca. 7-8 Kilometer entfernt und in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Objekt: Dieses Baugrundstück ist früher eine Hofstelle gewesen und fällt unter den §34C, was die Neubebauung betrifft. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Der Architekt der Eigentümer hatte einen Vorbescheid, der auf 4 Doppelhaushälften ausgelegt war, eingereicht. Dieser Vorbescheid wurde nicht bewilligt, mit der Begründung, dass das vierte Grundstück im Außenbereich liegt (siehe Flächennutzungsplan incl. ursprünglicher Planung) Vom Landratsamt kam die Aussage gegenüber dem Architekten, wenn eine Reduzierung auf ein Doppelhaus und ein Einfamilienhaus und der Entfall der vierten Parzelle erfolgt, spricht nichts gegen eine Genehmigung. Auf dem Grundstück steht noch ein kleines altes Bauernhaus mit Stallung und ein Holzstadl, welche beide nicht erhaltenswürdig sind. Der Kaufinteressent muss eigenverantwortlich vor dem Kauf die Frage der genauen Bebaubarkeit des Grundstückes beim zuständigen Bauamt / Baubehörde klären. (Alle Angaben zur Bebaubarkeit ohne Gewähr). Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
