Kaufpreis 1.045.000 €
21435 Stelle
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 1.045.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das attraktive, Grundstück mit idyllischem Blick auf den Mühlenteich befindet sich im Ortsteil Ashausen. Ashausen mit ca. 3800 Einwohnern gehört zur Gemeinde Stelle im Landkreis Harburg, Niedersachsen. Ashausen bietet eine hohe Lebensqualität mit dörflichem Charakter und einer hervorragenden Infrastruktur. 2 Kindergärten, und eine Grundschule befinden sich im Ort. Weitere Schularten befinden sich in den Nachbarorten, die bequem mit dem Bus erreicht werden. Mehrere Handwerksbetriebe und landwirtschaftliche Betriebe, sowie die örtlichen Vereine prägen in großem Maße das soziale Leben. Freuen Sie sich auf ein großes Angebot an diversen Sport- und Freizeiteinrichtungen. Es werden folgende Sportarten angeboten: Handball, Fußball, Judo, Volleyball, Tischtennis, Turnen, Tanzen, Triathlon (mit eigenem Verein), Tennis (ebenfalls gesonderter Verein). Jährlich finden im Sommer Beachhandballturniere auf dem eigenen Beachplatz statt. Bereits mehrfach konnten sich die Oberliga Damen den Titel derNiedersachsenmeisterschaft im Beachhandball sichern. Hervorzuheben ist das für ein Dorf dieser Größe umfangreiche Kulturleben sowohl im Zusammenhang mit der St.-Andreas-Kirche als auch durch private Vereine (z. B. Chöre, Orchester, Theatergruppe). Ashausen ist durch einen Bahnhof der Deutschen Bahn an der Bahnstrecke Hannover- Hamburg an das Eisenbahnnetz und den öffentlichen Nahverkehr, dem Metronom Hamburg angeschlossen. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Zug in ca. 30 Minuten. Alternativ gelangen Sie über die A 39 mit dem PKW in ca. 30 Minuten ins Hamburger Zentrum. Die Kreisstadt Winsen/Luhe erreichen Sie in einer Entfernung von ca. 5 km. Lüneburg ist ca. 25 km entfernt. Ausstattung: · Das durch ein Metalltor gesicherte Grundstück wird durch einen Weg geteilt · Das hier angebotene linke Grundstück mit ca. 11.000 qm · Das rechte Grundstück ca. 2000 qm kann ebenfalls käuflich erworben werden· Der Weg führt zum idyllischen Mühlenteich· Das Grundstück eignet sich auch ausgezeichnet zur Pferdehaltung· Ein mit Strom und Wasser ausgestatteter Stall wird durch eine Metallpforte gesichert Objekt: Das ca. 11.000 qm große, attraktive Grundstück in bester Lage ist Teil eines ca. 23.000 qm großen Grundstücks mit 3 abgeschlossenen Flurstücken. Das gesamte Grundstück wird durch ein Metalltor gesichert und durch einen Weg geteilt. Das komplette linksseitige Grundstück steht hier zum Verkauf. Es weist KEINE Baulasten und auch KEINE Altlasten auf. Das Grundstück befindet sich in wunderschöner, idyllischer Lage. (Außenbereich im Innenbereich). In der Nachbarschaft stehen Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser. Da es sich bei diesem Grundstück nicht um Bauland handelt, sollte der Kaufinteressent vor dem Kauf dieses Grundstücks eine Änderung des B-Plans bei der Gemeinde Stelle beantragen! Bei 2 benachbarten Grundstücken wurde bereits eine Änderung des B-Plans vorgenommen und Baugenehmigungen erteilt. Es handelt sich hier NICHT um ein Baugrundstück! Stichworte: Bundesland: Niedersachsen Provision: 6,25 % inkl. MwSt.
