Kaufpreis 290.000 €
31700 Heuerßen
Zimmer 14
Größe 311 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 14
Größe: 311 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Heuerßen liegt an den nordöstlichen Ausläufen des Bückeberges und gehört zur Samtgemeinde Lindhorst. Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Grundschule, weiterführende Schulen sowie sämtliche Versorgungseinrichtungen sind in 5 Autominuten über die B 65 in Lindhorst oder Stadthagen zu erreichen. Lindhorst verfügt über einen ein S-Bahn Anschluss Richtung Hannover oder Minden/Bielefeld. Über die BAB 2 erreichen Sie Hannover in 30 Minuten. Objekt: Vor der Vermarktung eines jeden Objektes stellen wir uns die Frage: "Welche Zielgruppe erreichen wir mit der Immobilie?"Bei der internen Analyse und schlussendlichen Beantwortung dieser Frage gibt es zwar keine absolute Wahrheit, denn die Denkmuster der Menschen bleiben nun mal so bunt wie das Leben selbst, aber es lässt sich in der Regel aufgrund der Eigenschaften der Immobilie sowie anhand unserer langjährigen Erfahrungswerte eine gewisse Tendenz ableiten.Jedoch nicht in diesem Fall. Dafür sind die Charaktereigenschaften dieser Immobilie schlichtweg zu einzigartig. Sie bietet drei Wohneinheiten in Kombination aus Erd-Obergeschoss und einer separaten Wohnung im Keller.Die erst im Jahre 2007 errichtete Halle/Garage bietet jedem Handwerker oder auch Mechanikern, einen gelungenen Rückzugsort, um seine Passion auszuleben.Aktuell nutzt man vielleicht eine Einheit der Immobilie selbst, aber in Zukunft könnten die Kinder eine eigene, dann abgeschlossene Einheit beziehen. Oder man vermietet das Objekt vollständig, um eine finanzielle Unterstützung für den Lebensabend zu schaffen.Wie auch immer sich das eigene Leben entwickelt, Sie bleiben stets flexibel und können die Art der Nutzung den eigenen Lebensumständen anpassen.Auf einige Bilder in den vermieteten Parteien wurde verzichtet, da die Privatsphäre gewahrt wird.Aktuell sind zwei Parteien vermietet, die Kellergeschosswohnung ist frei und nach einer Renovierung bezugsfähig, ebenso wird das Nebengebäude zum 01.04.2024 neu vermietet. Das Nebengebäude bietet eine tolle Rückzugsmöglichkeit, um den Abend ausklingen zu lassen.* Erdgeschoss 600 kalt ziehen zum 1.5 aus Sonstiges: Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen zumindest mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.Postbank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften, bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte, wirtschaftlich attraktive Lösungen, die mit Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Lebensstil harmonieren. Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der staatlichen Fördermöglichkeiten.Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Gebietsleiter Max Leiker und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten: Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail. Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 381,00 m², vermietbare Fläche: 311,00 m², Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
