Kaufpreis 480.000 €
25938 Wyk auf Föhr
Zimmer 2
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 2
Größe: 35 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wyk auf Föhr, das idyllische Zentrum der Nordseeinsel Föhr, bezaubert mit seinem maritimen Ambiente. Die Infrastruktur ist geprägt von malerischen Gassen, entlang derer sich gemütliche Teestuben, Fischrestaurants und individuelle Geschäfte reihen. Der Hafen dient nicht nur als malerischer Anblick, sondern auch als Verbindungspunkt für Fährverbindungen zu den benachbarten Inseln. Das Herzstück Wyks bildet die lebendige Seepromenade, die mit ihren historischen Gebäuden zum Flanieren einlädt.Die grüne Umgebung lädt zu Erkundungstouren ein, insbesondere über gut ausgebaute Radwege, die sich über die gesamte Insel erstrecken. Die Infrastruktur umfasst zudem ein gut vernetztes Busnetzwerk, das Besucher zu den charmanten Dörfern der Insel bringt. Wyk auf Föhr verbindet auf harmonische Weise traditionellen Charme mit moderner Lebensqualität, und seine gastfreundliche Atmosphäre macht es zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Naturfreunde gleichermaßen.Wyk auf Föhr verfügt über Grundschulen, weiterführende Schulen und gut ausgestattete Kindergärten, die eine umfassende Bildung und Betreuung für Kinder und Jugendliche bieten. Die familiäre Atmosphäre und die Insellage fördern eine enge Gemeinschaft und eine ganzheitliche Entwicklung der jungen Bewohner. Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis.Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Sie suchen eine gepflegte, sofort nutzbare Immobilie auf der beliebten Urlaubsinsel Föhr?Dann sind Sie hier vielleicht genau richtig. Die ca. im Jahre 1992 in ansprechender Architektur gebaute Wohnanlage macht schon von außen einen sehr guten Eindruck. Dieser verfestigt sich beim Betreten des Treppenhauses. Hier erreichen Sie die im 1. Obergeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss nach wenigen Stufen.Die Ferienwohnung verfügt insgesamt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie über zwei nachträglich ausgebaute Räume unter dem Dach. Renovierungsstau suchen Sie hier vergeblich. Die Vermietung der Wohnung erfolgt derzeit über eine Ferienagentur. Die Hausverwaltung ist auf der Insel ansässig. Zum entspannten Verweilen an der frischen Luft ist der Wohnung ein Bereich im Garten zugeteilt. Für noch mehr Entspannung sorgt der Freizeitbereich auf dem Grundstück. Hier finden Sie eine Sauna, Fitnessbereich und ein Schwimmbad vor. Jeder Eigentümer ist zu einem Sechzehntel auch Eigentümer des Freizeitbereiches. Ihren PKW parken Sie auf dem Stellplatz direkt vor der Haustür.Die ausgezeichnete Lage und der sehr gute Zustand der Wohnung machen das Wohnen zu einem großartigen Inselerlebnis. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich für die Wohnung und die Unterhaltung des Freizeitbereiches ca. 400 EUR. In der Eigentümergemeinschaft wird derzeit über eine neue Heizungsanlage nachgedacht.Ein Beschluss ist hier noch nicht getroffen. Neugierig geworden? Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet.Welche Rechte und Pflichten gelten innerhalb der Bruchteilsgemeinschaft?Das Bürgerliche Gesetzbuch regelt auch die Verwaltung der Bruchteilsgemeinschaft (§ 741 bis § 758 BGB). Demnach darf jeder Bruchteilseigentümer über seinen Anteil frei verfügen und den erworbenen Gegenstand nutzen. Er sollte dadurch aber die anderen Teilhaber nicht beeinträchtigen. Das Gesamtvermögen - oftmals handelt es sich dabei um eine Immobilie - darf jedoch nur gemeinsam verwaltet werden.Beispiel: Ein Bruchteileigentümer darf zwar seinen Anteil am Haus verkaufen, sodass ein Dritter seinen Platz in der Bruchteilgemeinschaft einnimmt. Es ist jedoch nicht möglich, dass er die gesamte Immobilie verkauft.Dazu benötigt er das Einverständnis aller Mitglieder. Dasselbe gilt für die Vermietung der Immobilie. Nur wenn alle Eigentümer den Mietvertrag unterschreiben, ist er gültig. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,80 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 3 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
