Kaufpreis 197.000 €
19089 Friedrichsruhe
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 197.000 €
Größe: 163 m2
Baujahr: 1860
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich in Alleinlage (Außenbereich). Daher gibt es keine unmittelbaren Nachbarn. Die Ortschaft gehört zur Gemeinde Friedrichsruhe, ein Dorf zwischen Parchim und Crivitz in Mecklenburg-Vorpommern. Die Umgebung ist vor allem von Landwirtschaft und Wald geprägt. In Crivitz (ca. 6 km entfernt) gibt es einen schönen See wie auch medizinische, soziale, schulische und kulturelle Einrichtungen sowie mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten. Dorthin führt die B321 und ein asphaltierter Fahrradweg, direkt am Grundstück vorbei. Bis zur nächsten Busstation sind es ca. 500 Meter, die Bahnstation (Odeg) ist knapp zwei Kilometer entfernt. Die Landeshauptstadt Schwerin erreicht man in ca. einer halben Stunde. Ungefähr 15 km sind es bis zur Autobahnauffahrt A14, so dass man in ca. anderthalb Stunden Hamburg bzw. nach zwei Stunden Berlin erreicht. Wer Meer will - die Ostsee ist ca. 70 km entfernt. Ausstattung: * Massivbauweise* teils unterkellert* Kunststoff-Fenster doppelt-verglast und komplett mit Rollläden versehen* Einbauküchen inklusive* modernes Wannenbad und Gäste-WC* überdachte Terrasse * Garagen und Holzscheune* goßer Garten mit altem ObstbaumbestandBitte rufen Sie sich das vollständige Exposé ab, um weitere Details zu erhalten. Objekt: Das Bauernhaus aus dem Jahre 1860 verfügt über zwei Wohneinheiten, die sowohl über einen eigenen Eingang als auch über einen Flur zu betreten sind. Hier wohnten mehrere Generationen zusammen. Über die Jahre wurde regelmäßig modernisiert und ausgebaut. Zuletzt entstand im Jahre 2022 eine überdachte Terrasse. Zum Nebengelass gehören eine Holzscheune mit Freigehege und eine Doppelgarage. Der große Garten mit altem Obstbaubestand bietet viele Möglichkeiten der Nutzung, vor allem reichlich Platz für Kleintierhaltung und Gemüseanbau.Die Immobilie befindet sich im Außenbereich, so dass baugenehmigungspflichtige Maßnahmen nach §35 BauGB bewertet werden. Die Alleinlage bietet natürlich auch viele Vorteile. Man hat keine unmittelbare Nachbarschaft. Mehr Informationen und Bilder sowie die Adresse erhalten Sie auf Anfrage im vollständige Exposé. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 1.380,00 m², 1 Etagen Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
