Kaufpreis 195.000 €
38547 Calberlah
Zimmer 3
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 3
Größe: 104 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Calberlah ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen mit ca. 5.200 Einwohner (mit den Ortsteilen: Allenbüttel, Allerbüttel, Calberlah, Edesbüttel, Jelpke und Wettmershagen).Calberlah liegt westlich der Autobahn A 39, die von Braunschweig nach Wolfsburg führt.Der Ort verfügt über einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Lehrte-Berlin. Die Station wird von zwischen Wolfsburg und Hannover verkehrenden Regional-Express-Zügen stündlich in beiden Richtungen bedient.Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten, Bibliothek - Vieles ist vorhanden.In Calberlah gibt es von der Kindergrippe über Kindergarten, Grundschule und Oberschule ein umfangreiches Angebot. Alle Schülerinnen und Schüler haben die Möglichkeit, am Ganztagsschulbetrieb teilzunehmen.Lebendige Vereine und vielfache Veranstaltungen der freundlichen und aufgeschlossenen Bürgerinnen und Bürger sorgen für Wohlfühlen und Entspannung.Jelpke ist ein Ortsteil der Gemeinde Calberlah und liegt im Landkreis Gifhorn, Niedersachsen. Es hat ca. 120 Einwohner. Ausstattung: RH Bj. ca. 1932 (ehemaliges Wirtschaftsgebäude wurde 1980 ausgebaut)* Heizung: Gas-ZH (2023), WW über separaten Boiler* 3,5 Zi., Wfl: ca. 104 m², GS: 323 m²* Sanitär: EG G-WC mit Tageslicht, OG Bad mit Du und Tageslicht* Küche mit EBK* Dach Betonziegel (Frankfurter Pfanne)* Ausbaureserve über Anbau ca. 14 m² - ältere Genehmigungen liegen vor* Fenster: EG: 2fach Holz* Parken: CP und SP Objekt: Dieses ruhig gelegene RH befindet sich in Jelpke (OT von Calberlah).Der Eigentümer möchte es aus Altersgründen verkaufen.Das Haus kann zeitnah beräumen und übergeben werden.Im EG befindet sich das Wohnzimmer mit Terrassenausgang (es wurde durch einen Anbau vergrößert), ein separater Essbereich, die Küche, der HWR und ein G-WC.Im OG haben wir 2 Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche.Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet ausreichend Platz.Den Außenbereich kann man nach eigenen Wünschen gestalten. Ein Schuppen/Werkstatt ist vorhanden.Das Eigentumsgrundstück hat 323 m².Auf dem Grundstück befindet sich im Eingangsbereich ein überdachter CP.Die benötigten Unterlagen zum Objekt liegen vor !Der Energieausweis wird gerade erstellt und kann im Rahmen einer Besichtigung eingesehen werden.Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben. Sonstiges: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,98% (dies entspricht 2,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) bei diesem Objekt 2,98% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen und dem Eigentümer.Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin mit. Ich setze mich dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vielen Dank !Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.Hierfür bitte ich höflich um Ihr Verständnis. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1980 Ausbau und Kernsanierung2023 Heizung/Therme Provision: 2,98% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), Erläuterungen siehe Sonstige Angaben inkl. MwSt.
