Kaufpreis 149.000 €
31749 Auetal
Zimmer 11
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 11
Größe: 210 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Diese Immobilie befindet sich im niedersächsischen Auetal im Landkreis Schaumburg. Mit etwa 6000 Einwohnern besticht die Gemeinde durch die naturnahe Lage im Weserbergland.Neben netten Nachbarn befinden sich Ärzte, Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Auch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr über Bus & Bahn ist Ihnen hier gegeben. Naturliebhaber genießen die direkte Nähe zu Wald & Feld direkt vor der Haustür. Erholsame Spaziergänge garantiert!Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Hameln in etwa 20 Minuten, die Landeshauptstadt Hannover ist etwa 50 Autominuten von Ihnen entfernt. Ausstattung: . 1981 errichtetes Zweifamilienhaus Massivbauweise. Anbau aus dem Jahr 2000. Kunststoff- und Holz- Fenster mit Doppel/Iso-Verglasung. Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2020. Gepflegte Fliesenböden, sowie Parkett- und Laminatböden. Geräumige Terrasse mit Blick auf das idyllischen Grundstück. Angrenzender Wintergarten. 1 Balkone. barrierefreie Bauweise des Erdgeschosses Objekt: Im Auetal sucht ein charmantes, in 1981 in massivbauweise errichtete und ab 2020 modernisierte Zweifamilienhaus, einen neuen Besitzer! Durch den wunderschönen Wintergarten gelangen Sie ins Erdgeschoss Ihres Zweifamilienhauses, in dem Sie auf 90 m² fünf helle Zimmer, sowie eine Küche und ein Badezimmer vorfinden. Highlight hier ist der große Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront. Über das Treppenhaus, welche beide Etagen komplett voneinander trennt, gelangen Sie in das Obergeschoss des Objekts. Hier erstreckt sich eine moderne Wohnung mit 120 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs helle Zimmer, zwei moderne Badezimmer mit je einer begehbaren Dusche und ein Balkon, von dem Sie den Blick auf Ihren schönen Vorgarten genießen können. Abgerundet wird das Angebot durch die neue Öl- Heizung aus dem Jahr 2020.Im Erdgeschoss gibt es einen kleinen Wasserschaden in einem der Räume, dieser lässt sich aber ohne großen Aufwand beheben. Sonstiges: Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.Irrtümer bleiben vorbehalten.Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbarenSie einen persönlichen Besichtigungstermin.Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen?Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!Selbstverständlich ist unser Service für Sie als Verkäufer kostenfrei. Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 4,95%
