Kaufpreis 165.000 €
01833 Dürrröhrsdorf-Dittersbach
Zimmer 5
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 5
Größe: 161 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Carportplätze2 Stellplätze Lage: Sie wollen Abstand vom Großstadtchaos, Tieren ein liebevolles Zuhause schenken & träumen von einem selbstbestimmten Leben auf Ihrem ganz eigenen Grundstück? Dann ist dieser märchenhaft gelegene Hof genau das Richtige für Sie! Die beschriebene Immobilie befindet sich an einer gut ausgebauten Straße inmitten einer romantischen Wohnhaussiedlung in Wilschdorf & gehört zur Gemeinde Dürrröhrsdorf-Dittersbach. Mit einer Fahrtzeit von lediglich 15 Minuten zum Ortseingang der Landeshauptstadt Dresden, werden jene Ortschaften zu immer attraktiver werdenden Wohnorten für Familien & Paare.Durch die unmittelbar angrenzende Bushaltestelle & die generelle Lage an der Dresdner Straße, welche eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Dörfer & Städte garantiert, bietet dieses Wohnobjekt das perfekte Verhältnis aus ruhiger Wohnlage & idealer Anbindung. Dies bietet die Möglichkeit alltägliche Tätigkeiten innerhalb kürzester Zeit zu erledigen. So befinden sich der nächstgelegene Supermarkt, eine Apotheke & eine Arztpraxis im südlich gelegenen Dürrröhrsdorf-Dittersbach, nur zehn Fahrtminuten von Ihrem Haus entfernt!Zusätzlich dazu lädt die umliegende Natur zu idyllischen Spaziergängen, Wanderungen oder gar zu Ausritten mit den eigenen Pferden ein. Mit einem Besuch des nahegelegenen "Karswaldes" oder des geschichtsträchtigen "Hofeteichs" kann man sich von der Schönheit der mittelsächsischen Naturkulisse überzeugen lassen. Die Gemeinde Dürrröhrsdorf-DittersbachMit seinen rund 4000 Einwohnern liegt Dürrröhrsdorf-Dittersbach östlich der Landeshauptstadt Dresden & stellt mit seinen sanften Hügeln & dichten Wäldern das "Tor" zum Nationalpark "Sächsische Schweiz" dar. Charakteristisch für die idyllische Gemeinde sind hübsche Wohnsiedlungen, große Agrarflächen & mittelständische Gewerbe, was auf die optimale Verkehrsanbindung Richtung Dresden & Pirna zurückzuführen ist. Dürrröhrsdorf-Dittersbach gewährleistet außerdem ein zufriedenstellendes Angebot an Supermärkten, Arztpraxen, Geschäften, Kindergärten & Schulen.Gekennzeichnet wird die Region durch die Wesenitz, einem bekannten Elbzufluss, der in Vergangenheit durch intensive Fischzucht & eine Vielzahl von Mühlen geprägt war. Aber auch auf kultureller Ebene kann die Gemeinde punkten. Sowohl das Schloss Dittersbach als auch das "Belvedere" sind geeignete Ausflugsziele, um mehr über die Geschichte der Region zu lernen. In näherer Umgebung ist ein Besuch der Burg Stolpen oder der Museen & Kunstaustellungen der Stadt Dresden ein Muss!Verkehrsanbindung in Wilschdorf & Dürrröhrsdorf-Dittersbach:-Buslinie 261 Richtung Dresden Hauptbahnhof oder Sebnitz-Buslinie 233 Richtung Dürrröhrsdorf oder Stolpen-Ca. 40 Minuten Fahrtweg zum Hauptbahnhof Dresden -Ca. 30 Minuten Fahrtweg zum Flughafen Dresden-Autobahn A4 & Schnellstraße S177 Richtung Pirna innerhalb von 15 Minuten erreichbar-Autobahn A17 ungefähr 30 Fahrminuten mit dem Auto entferntFreizeitmöglichkeiten in & um Wilschdorf, Dürrröhrsdorf-Dittersbach:-Beruhigende Spaziergänge an der Wesenitz, im Karswald oder in der Dresdner Heide-Besuch der historischen Burg Stolpen, des Schlosses Dittersbach oder dem "Belvedere"-Baden im Karswaldbad Arnsdorf, in der Schwimmhalle Bühlau oder in der Mariba Freizeitwelt -Genuss lokaler Gastronomie ("Schwarzes Roß" & "Gasthaus zur Garküche" in Stolpen)-Nahegelegene Wanderziele in der Sächsischen Schweiz (Festung Königstein, Bastei, etc.)-Ausflüge in die Landeshauptstadt Dresden (Kultur, Geschichte, Shopping, Gastronomie) Ausstattung: -2400 m2 großes Reiterhof-Anwesen inkl. EFH, Scheune, Pferdekoppel, Garten & Kfz-Stellplätzen-EFH & 600 m2 Scheune: EG (Massiv) & OG (Holzfachwerk)-Dreistöckiges Fachwerkhaus mit fünf Zimmern auf ca. 161,2 m² Wohnfläche-1890 erbaut-Aufbau Wohnhauso37,7 m2 EG: Arbeitszimmer, Diele, HWR & Tageslichtbad 1o74,8 m2 OG: Küche inkl. Esszimmer, Tageslichtbad 2, Kinderzimmer & Schlafzimmero48,7 m2 DG: Mögliches Schlaf- & Wohnzimmer-Aufbau ScheuneoEG: PferdeboxenoDG: Multifunktionelle Nutzungsmöglichkeiten (Abstellfläche, etc.)-Denkmalschutz: Ja-nicht unterkellert -Bäder: Tageslichtbad im EG & OG-Fußböden: Dielen-Anschlüsse: Zentrales Strom- & Wassernetz-Abwasser: Bio-Kleinkläranlage nach EU-Norm-Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung-Dach: Betondachsteine-Stellplätze: Zwei Doppelcarports für vier Autos & drei bis vier freie Stellplätze-bewilligter Bauantrag Objekt: Das Leben ist (k)ein Ponyhof! Dieses 1890 erbaute, denkmalgeschützte Hofanwesen befindet sich im idyllischen Wilschdorf in Dürrröhrsdorf-Dittersbach & erhält seine märchenhafte Atmosphäre durch eine besonders naturnahe Lage. Grüne Wiesen, weite Felder, dichte Wälder & sogar ein malerischer Teich schmücken den traditionellen Ortsteil & ermöglichen Ihnen ein glückliches Leben auf insgesamt 2400 m2 Grundstücksfläche! Ein 161,2 m² EFH im Fachwerkhaus-Stil, eine zweistöckige 600 m2 Scheune inkl. Pferdeboxen, mehrere Kfz-Stellplätze, eine Koppel & ein vielfältiger Garten schenken Ihnen viel Ausbaupotential & reichlich Platz, um sich hier individuell entfalten zu können! Sei es ein romantischer Reiterhof, ein friedlicher Bauernhof oder ein modernisiertes Landhaus für Sie & Ihre Tiere - dank vorhandener Baugenehmigung setzt dieses Objekt Ihren Zeitplänen & Träumen keine Grenzen!Kurzüberblick: -1890 erbauter Reiterhof bestehend aus 5-Raum-EFH, Scheune, Koppel & Garten-In einer ruhigen Wohnhaussiedlung gelegen, umrandet von idyllischen Landschaftszügen-Zweistöckige Scheune traditionell nutzbar oder umbaufähig!-Zwei Doppelcarports für ca. vier Autos & extra Stellplätze-Gute Straßenanbindung: Weniger als zehn Fahrtminuten bis Stolpen & Weißig; Weniger als 15 Fahrtminuten bis Ullersdorf & Radeberg; ca. 20-30 Fahrtminuten bis Stolpen, Neustadt i. Sa. & DresdenFamiliärer Reiterhof mit Landhaus & co. im friedvollen Wilschdorf:In märchenhafter Wohngegend befindet sich das Grundstück. Es wird Ihnen durch ein stilvolles Tor eröffnet & bringt Sie geradewegs auf den Vorhof, unterteilt in freie Stellplatzfläche & überdachte Stellplatzfläche (zwei Doppelcarports). Von hier aus werfen Sie den ersten Blick auf das faszinierende Hofanwesen. Auffällig sind hier die Gebäude im Holzfachwerk-Stil. So erwecken sie bei Bewohnern & Besuchern einen vertrauten & nostalgischen Charme, welcher auf die meisten Menschen sehr einladend wirkt & dem Zuhause bereits zu Beginn ein magisches Ambiente verleiht. Betritt man das traditionelle EFH durch die linke Eingangstür, gelangt man in den Abstell-/Arbeitsraum & wird anschließend in das erste Badezimmer geführt. Nimmt man die rechte Eingangstür befindet man sich in dem HWR, welcher Sie über eine Treppe in das OG leitet. Die hier gelegene Küche erlangt durch die vielen Fenster einen freundlichen Effekt & ermöglicht Ihnen durch ihre Geräumigkeit das Einbauen einer romantischen Küche im Landhausstil als auch das Gestalten eines gemütlichen Essbereichs. Von hier aus gelangen Sie in das offene DG des Hauses, welches Platz für gemütliche Räume (Schlaf- & Wohnzimmer) bietet.Im Flur des OG eröffnet sich geradewegs das quadratische Tageslicht-Badezimmer, während sich linkerhand das Elternschlafzimmer befindet. Das i-Tüpfelchen in diesem Raum ist wohl der urige Kachelofen, der in glänzendem rot schillert & dem Raum Wärme & Geborgenheit verleiht. Zwischen Schlaf-& Badezimmer befindet sich das Kinderzimmer, welches durch die zurückgezogene Lage & die Zugänglichkeit über das Elternschlafzimmer zu einem behüteten Ort für kleine Kinder wird.Gegenüber des EFH liegt die urige Scheune, welche sich auf zwei Etagen verteilt & ganze 600m2 Nutzfläche bietet! Im EG befindet sich eine Vielzahl von Pferdeboxen, während das weitläufige OG enorm viel Platz bietet, um entweder traditionell genutzt oder individuell gestaltet werden zu können. Geht man durch den "Tunnel" der Scheune hindurch erreicht man den Hinterhof. Auf der linken Seite befindet sich eine Grünfläche & eine große Terrasse, die man vom OG der Scheune aus erreichen kann & die Sie zu gemütlichen Kaffee-, Spiele- & Lesepausen einlädt. Rechts befindet sich die Wiese, die derzeit als idyllische Pferdekoppel genutzt wird.Eine Baugenehmigung für den vorgestellten Entwurf liegt bereits vor, so dass Sie direkt los legen können.Das familiäre Hofanwesen hat Sie in seinen Bann gezogen? Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage! Sonstiges: Sanierungen:2002: Fenster; Dacheindeckung & Dachstuhl2023: neue Bio-Kleinkläranlage nach EU-Norm Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 3,57
