Kaufpreis 338.250 €
26506 Norden
Zimmer 2
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 338.250 €
Zimmer: 2
Größe: 75 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das auf dem historischen Raiffeisengelände gelegene Grundstück ist Teil eines neuen Stadtquartiers welches bis ca. 2024 entstehen wird und eine gesunde Kombination aus Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten bietet.Die unmittelbare Nähe zur Norder Innenstadt und dem gegenüber gelegenen Einkaufszentrum sowie der direkte Wasserbezug sind dabei von besonderer Bedeutung.Das Grundstück profitiert außerdem von seiner Lage an der ehemaligen B72, welche u.a. von Touristen genutzt wird, um zu den Insel-Fähranlegern in Norddeich zu gelangen.Außerdem überzeugt die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Bahnhof Norden. Ausstattung: + Erstbezug / Neubau+ KfW 40 Standard (Der Zuschuss ist bei der Kaufpreisermittlung bereits in Abzug gebracht worden. Eine Inanspruchnahme durch den Käufer ist nicht mehr möglich)+ provisionsfrei+ inkl. 1 Außenstellplatz+ barrierefrei+ seitlicher Blick auf das Wasser+ Nähe zum Norder Tor (Einkaufszentrum) sowie zur Innenstadt+ dreifachverglaste Fenster+ Lüftungsanlage+ Fußbodenheizung Objekt: Wohnen im Zentrum von Norden!Hiermit präsentieren wir Ihnen eine attraktive Wohnung am Norder Tief. Mit der zentralen Lage, der hohen Qualität und der gehobenen Ausstattung überzeugt die attraktive Erdgeschosswohnung, welche eine Größe von circa 75m² vorweist. In der Wohnung werden Sie ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche vorfinden. Des Weiteren verfügt die Erdgeschosswohnung über einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und über ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer. Über den Wohn- und Essbereich, welcher Ihnen aufgrund der Wandnischen eine gemütliche Atmosphäre bietet, erreichen Sie die Terrasse mit angrenzender und überdachter Loggia. Aufgrund der überdachten Loggia können Sie zu jeder Jahreszeit den seitlichen Blick auf das Norder Tief mit Freunden oder mit der Familie genießen. Neben dem Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, haben Sie eine weitere Abstellmöglichkeit in Ihrem eigenen Kellerraum, welcher sich in dem Haus befindet. Ein Fahrrad können Sie in einem separaten Kellerraum unterstellen. Als Käufer haben Sie die Möglichkeit, die Farbe des Bodenbelages (Vinyl) auszusuchen.Die Nutzung als Ferienwohnung ist gestattet. Sonstiges: Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.Baujahr: 2023ErstbezugBedarfsausweisEndenergiebedarf 10,40Energieausweis gültig bis: 18.09.2030Baujahr lt. Energieausweis: 2023wesentlicher Energieträger: ErdwärmeEnergieeffizienzklasse: A+ Stichworte: Nutzfläche: 7,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
