Kaufpreis 250.000 €
31020 Salzhemmendorf
Zimmer 8
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 8
Größe: 166 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Ort Salzhemmendorf liegt südwestlich von Hannover im Nahbereich des Großraums Hannover- Hildesheim. Die gleichnamige Gemeinde ist umgeben von dem Höhenzug Ith im Westen, dem Osterwald im Norden und dem Thüster Berg im Osten, dem so genannten Drei-Berge-Eck. Somit bietet die unmittelbare Umgebung eine einzigartige Naturlandschaft. Bekannt ist Salzhemmendorf aber vor allem für seine hochkonzentrierte Sole. Verwinkelte Straßen und liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser machen den Ort zu einem ländlichen Idyll mit guter Infrastruktur. Einkaufmöglichkeiten, Gemeindeverwaltung, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und die Kooperative Gesamtschule sind im Ort gelegen. Im benachbarten Ortsteil Oldendorf befindet sich ein Bahnhof ("Bahnhof Osterwald") der Weserbahn. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse- Rollläden Objekt: In ruhiger attraktiver Wohnlage von Salzhemmendorf hat dieses Haus einiges zu bieten. Auf 2 Wohnebenen verfügt es jeweils über eine Wohnung, so dass eine Nutzung mit Einliegerwohnung oder als großes Einfamilienhaus möglich ist. Die obere, etwas moderner gestaltete Wohnung bietet vom großen Wohnzimmer einen Zugang zur Dachterrasse mit herrlichem Blick in die Umgebung und auf den eigenen Garten.Platz ist reichlich vorhanden egal, ob für die größere Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Große Modernisierungen stehen nicht an, da wichtige Maßnahmen bereits durchgeführt. Die meisten Fenster wurden zwischen 2004 und 2011 erneuert. Die Fassade wurde ebenfalls 2011 gedämmt, die Gasheizung wurde 2019 erneuert. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet.Das ursprüngliche Haupthaus ist voll unterkellert, der Anbau nicht. Das pflegeleicht angelegte Eigentumsgrundstück lädt zum Entspannen ein.Der Carport mit großem Abstellraum rundet das Angebot ab.Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilien-Finanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin! Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
