Kaufpreis 180.000 €
31582 Nienburg (Weser)
Zimmer 8
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 8
Größe: 150 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Nienburg ist eine wunderschöne Kleinstadt mit rund 32.000 Einwohnern und bietet Ihnen alles was Sie zum Wohlfühlen brauchen.Das "vordere" Leintor befinden sich in Nachbarschaft der schönen Altstadt, die fußläufig zu erreichen ist.Genießen Sie Ihre Freizeit mit einer der tollen Aktivitäten die Nienburg zu bieten hat, wie z.B. das Theater oder das Wesavi Schwimmbad. Auch das gastronomische Angebot ist sehr vielseitig und quasi "um die Ecke" gelegen.Nienburg besitzt über eine sehr gute Infrastruktur. Es sind alle Schulformen vertreten, diverse Supermärkte und die Bus- und Bahnverbindung ist sehr gut ausgebaut. Mit dem Zug erreichen Sie die beiden nächstgrößeren Städte Hannover und Bremen hervorragend und auch mit dem Auto sind Sie innerhalb von ca. 35min. in Hannover.Werden Sie ein Teil des Leontors und genießen naturnahes Wohnen an der Weser. Objekt: Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage mit Entwicklungspotenzial Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit aktuell zwei vermieteten Wohnungen in Nienburg bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit im begehrten Stadtteil "Vorderes Leintor". Mit einer aktuellen Nettokaltmiete von 700,- € pro Monat für beide Wohnungen stellt dieses Objekt eine solide Ertragsquelle dar.Die zentrale Lage des Grundstücks in unmittelbarer Nähe zur Altstadt und direkt am Leintor ermöglicht ein komfortables Leben und Arbeiten. Das gut geschnittene Grundstück, welches sich im Mischgebiet befindet, eröffnet darüber hinaus die Option einer gewerblichen Nutzung, was zusätzliches Potenzial für Investoren bedeutet.Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über ein Nebengebäude mit Garage, was den praktischen Nutzwert des Anwesens weiter steigert. Die raffinierte Raumaufteilung der beiden vermieteten Wohnungen sorgt für eine attraktive Wohnqualität.Die Aussicht auf die Innenstadt von Nienburg und die unmittelbare Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten unterstreichen den Wohnwert dieses Objekts. Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch die Perspektive für eine vielseitige Nutzung in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt.Kurz gesagt: Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur eine finanziell interessante Investition, sondern auch eine strategisch kluge Entscheidung für eine vielseitige Nutzung in einer attraktiven Umgebung. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
