Kaufpreis 592.000 €
91187 Röttenbach
Zimmer 5
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 592.000 €
Zimmer: 5
Größe: 131 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Röttenbach liegt im Zentrum des Fränkischen Seenlandes. Von hier aus sind es mit dem PKW nur 10 bzw. 30 Minuten mit dem Rad zum Nordufer des Großen Brombachsees und damit vom nordbayerischen Eldorado für Wassersportfreunde. In Röttenbach selbst entwickelt sich eine hervorragende gewerbliche Struktur. Trotzdem wird auch auf ansprechende und ruhige Wohngebiete Wert gelegt. Arzt, Tierarzt, Zahnarzt, Grundschule, Kindergarten/-krippe und Bücherei sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es in Schwabach, Roth und Weißenburg. Die Bundesstraße 2 führt direkt am Ort vorbei und die Autobahn A9 und A6 erreichen Sie in jeweils ca. 20 Minuten mit dem PKW. Die Hauptstrecke Nürnberg-München der Deutschen Bahn AG besitzt eine Haltestelle im Ortsteil Mühlstetten. Nach Georgensgmünd sind es ca. 3 km, bis Roth etwa 12 km.Die vielen Gewässer im Gemeindegebiet bieten für die Freunde des Wandersports einen herrlichen Rahmen zum Erholen und Erfreuen an der Schönheit der Natur. Objekt: Hier entsteht eine attraktive und moderne Doppelhaushälfte in sonniger Lage! Es handelt sich um ein Energieeffizienzklasse 55 Haus! Die Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert, großzügig geschnitten und hat eine Wohnfläche von ca. 131 m². Das Grundstück mit 349 m² hat die ideale Größe für Ihre grüne Oase mit wenig Pflegeaufwand. Zum Haus gehören 2 Kfz-Stellplätze, sowie eine Süd-Terrasse mit Blick in den eigenen Garten und eine große Dachterrasse. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Für geringe Energiekosten wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Außerdem wurde ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung eingebaut. Das Objekt steht kurz vor der Fertigstellung. Sie können also kurzfristig einziehen.Fordern Sie heute noch die ausführlichen Unterlagen bei uns an! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern Provision: provisionsfrei
