Kaufpreis 275.000 €
66909 Herschweiler-Pettersheim
Zimmer 6
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 6
Größe: 130 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herschweiler-Pettersheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Oberes Glantal an.Herschweiler-Pettersheim liegt im oberen Ohmbachtal in der Westpfalz. Zur Gemeinde gehört auch der südlich liegende Wohnplatz Bockhof.In Herschweiler-Pettersheim gibt es einen Kindergarten, eine Grund- und Realschule sowie ein Dorfgemeinschaftshaus. Im Nordosten verläuft die A 62. In Glan-Münchweiler ist ein Bahnhof der Glantalbahn. Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Das von uns angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus wurde ca. 1963 in solider Massivbauweise auf einem ca. 1998 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und verfügt über insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 160 m² Nutzfläche.Das Grundstück ist ein Eckgrundstück und zur Linken Seite des Grundstückes ist derzeit keine Bebauung mehr vorgesehen.Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen, großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, einem separaten Esszimmer (auch mit Zugang zur Terrasse), der Küche inkl. EBK und Speisekammer, ein Badezimmer (ca. 1993 erneuert) mit Wanne, Dusche und Fenster sowie einem WC und einer Garderobe.Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, eine große Diele und ein Büro.Ebenso finden Sie hier einen Balkon und den Zugang zum Speicher (Nutzfläche).Das Dach wurde ca. 2007 umfassend erneuert und gedämmt.Der Keller ist ebenfalls großzügig und bietet viele Zimmer, eine Werkstatt und Zugang zu einer Garage.Hier befindet sich auch die Ölheizung, welche ca. 2015 erneuert wurde.Das Besondere an dieser Immobilie ist der wunderbare Garten. Auf knapp ca. 1998 m² ist dieser toll angelegt und trotzdem pflegeleicht und komplett eingezäunt.Haben Sie Fragen?Möchten Sie einen Besichtigungstermin?Zögern Sie nicht und rufen Sie uns gerne an! Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
