Kaufpreis 405.000 €
35039 Marburg
Zimmer 12
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 405.000 €
Zimmer: 12
Größe: 225 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: 1964 wurde in Marburger Südstadtlage und in massiver Bauweise diese sofort verfügbare Doppelhaushälfte errichtet. Eine Erweiterung in 1974 ermöglichte die Nutzung des Gartengeschosses als Zahnarztpraxis. Heute können Sie das Wohnhaus wieder mit neuem Leben füllen und hier als künftiger Eigentümer mit Ihrer Familie wohnen und gleichzeitig im eigenen Haus arbeiten. Selbstverständlich ist mit wenig Aufwand auch eine Einliegerwohnung mit ca. 80 m² zur Vermietung oder für die Unterbringung der Großeltern denkbar.Auf Erd- und Dachgeschoss verteilen sich weitere 6-7 Zimmer, Küche, Tageslichtbad sowie ein großer Balkon mit Südausrichtung. Ein Kachelofen schenkt an kalten Tagen wohlige Wärme.Das über 800 m² große Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt und mit einem Außenpool ausgestattet.Ihren Pkw parken Sie in der eigenen Garage und für den Besuch sind noch zwei weitere Außenstellplätze vorhanden.Insgesamt befindet sich das Anwesen in einem guten Bauzustand. Je nach Anspruch des neuen Eigentümers und abhängig von der künftigen Nutzung, sind Modernisierungsarbeiten zu berücksichtigen.In fußläufiger Entfernung zum Wohnhaus befindet sich eine Haltestelle des ÖPNV, mit der eine regelmäßige Verbindung zur Marburger Kernstadt sichergestellt ist. Darüber hinaus sind Kindergarten, Grundschule und eine waldreiche Umgebung, die zum Spazierengehen einlädt, im Nahbereich vorhanden. Das Wohnhaus ist frei und kann kurzfristig zur eigenen Nutzung übernommen werden! Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, sprechen Sie uns an, gerne stellen wir Ihnen Frau Bechtel oder Herr Klein das Wohnhaus persönlich vor. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Bundesland: Hessen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.