Kaufpreis 242.500 €
51371 Leverkusen
Zimmer 5
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 242.500 €
Zimmer: 5
Größe: 144 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Haus liegt im westlichen Stadtteil Rheindorf mit ca. 16.100 Einwohnern. Hier treffen historische Häuser und verwinkelte Gassen des alten Rheindorfer Dorfkerns auf Hochhaussiedlungen aus der Nachkriegszeit im nördlichen Teil des Stadtteils. Rheindorf verfügt über eine grundlegende Infrastruktur, die den täglichen Bedarf abdeckt. Verschiedene Kindergärten, drei Grundschulen und eine Gesamtschule sind vom Objekt aus bequem zu Fuß erreichbar.Die Anbindung des Stadtteils ist durch einen Bahnhof an das Bahnnetz (Bahnstrecke Köln-Duisburg) gewährleistet. Zudem ist die Autobahn A 59 nur wenige Minuten entfernt.Die Nachbarschaft des Objekts besteht hauptsächlich aus Reihenhäusern, die im gleichen Baujahr und in ähnlicher Bauart errichtet wurden. Insgesamt hinterlässt die Nachbarschaft einen gepflegten Eindruck. Ausstattung: Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Haus aus dem Jahr 1995 vorstellen zu dürfen. Das solide massiv gebaute Objekt erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 144,30 m² sowie eine Nutzfläche von 57,40 m². Hier sind die wichtigsten Merkmale:- Fünf Zimmer: Dieses Haus bietet großzügigen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Vier der Zimmer sind als Schlafzimmer nutzbar, während das fünfte Zimmer vielseitig genutzt werden kann - sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.- Ein Badezimmer: Das vorhandene Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet Komfort für die ganze Familie.- Terrasse: Die Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den Blick auf den Garten oder die Umgebung schweifen lassen.- Unterkellert: Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Hobbys oder Vorräte.- Beheizung per Gaszentralheizung: Das Haus wird effizient und komfortabel über eine moderne Gaszentralheizung beheizt.- Gerichtliches Verkehrswertgutachten: Gerne stellen wir Ihnen das gerichtliche Verkehrswertgutachten zur Verfügung, um Ihnen eine fundierte Entscheidung zu ermöglichen.Dieses Haus ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein komfortables Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Objekt: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in Rheindorf, das ausschließlich im Wege der Zwangsversteigerung erworben werden kann. Wir vermarkten die Immobilie im Auftrag einer Grundpfandgläubigerin - nutzen Sie insofern die Möglichkeit, Informationen aus erster Hand zu erhalten. Unser Service ist für Sie kostenlos!Ein Erwerb ist nach aktueller Lage ausschließlich auf dem Wege der Zwangsversteigerung möglich. Wir bitten von anderweitigen Anfragen abzusehen. Der inserierte Preis ist mit der betreibenden Gläubigerin abgestimmt. Ein Zuschlag unter diesem Wert wird nicht erfolgen. Sonstiges: Unsere Dienstleistung ist kostenfrei - Wünschen Sie weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt? Diese senden wir Ihnen gerne zu!Bitte benutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite!Sofern Sie Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln - schicken wir Ihnen umgehend alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse - schneller geht es nicht! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass unsererseits nur aussagekräftige Kontaktanfragen bearbeitet werden können.Vielen Dank für Ihr Interesse! Stichworte: Nutzfläche: 57,40 m², Gesamtfläche: 201,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zur Autobahn: 0.40, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 3.80 Provision: provisionsfrei