Kaufpreis 459.000 €
67112 Mutterstadt
Zimmer 6
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 6
Größe: 200 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Mutterstadt, einer idyllischen Gemeinde in Rheinland-Pfalz. Die Wohnstrasse, in der sich das Objekt befindet, zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken.Die Umgebung des Objektes ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer ruhigen Nachbarschaft. Die Straße selbst ist von gepflegten Häusern und Grünflächen umgeben, was zu einem harmonischen Gesamtbild beiträgt. Die Anwohner schätzen die ruhige und dennoch zentrale Lage, die es ermöglicht, sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch die Ruhe der Natur in der Umgebung zu genießen.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch der Autobahnanschluss ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht.In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und ein Schwimmbad, die zu aktiven Erholungsmöglichkeiten einladen. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sich in der Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten befinden.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Wohnstrasse in Mutterstadt eine attraktive und begehrte Wohnlage ist. Die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Adresse zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen. Ausstattung: - gute Lage (sehr Zentrale) - neue Küche + elektrische. Geräte- erste Wohnung im EG saniert & modernisiert- Laminat- Fliesen- Gas-Heizung- doppeltverglaste Fenster- Garage - 3 Wohnungen - Treppenhaus- Waschraum- Keller- Heizraum- Hofeinfahrt (2 PKW-Stellplätze)- Terrasse Objekt: Sie möchten eine Immobilie im schönen Mutterstadt?Ein Mehrfamilienhaus als Investment mit 3 separaten Wohneinheiten?Entweder für sich und Ihre Familie, als Investition oder sogar Beides?Wir freuen uns, Ihnen eine ganz besonders charmante Immobilie präsentieren zu dürfen. Dieses Haus mit einer Gesamtwohnfläche von circa 200 m² und wurde im Jahr 1960 erbaut. Aber lassen Sie sich nicht von diesem Baujahr täuschen, denn im Jahr 2020 wurde es liebevoll teilmodernisiert und erstrahlt nun in neuer Pracht. Damit Sie sich rundum wohl fühlen, befindet sich im gesamten Haus eine moderne Zentral Gasheizung, die für wohlige Wärme in jedem Raum sorgt. Die Nutzfläche beträgt dabei insgesamt ca. 40 m², sodass Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse haben. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine wahre moderne Wohlfühloase. Mit einer Wohnfläche von circa 75 m² bietet diese Wohnung genug Raum für die ganze Familie. Das Highlight ist sicherlich das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, in dem Sie gemütliche Abende mit Ihren Lieben verbringen können. Besonders beeindruckend ist die erst kürzlich eingebaute, hochwertige Küche, die mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Neben einem Gäste WC ist auch ein Badezimmer mit Fenster vorhanden, das mit einer begehbaren Dusche und einer atemberaubenden Marmor Fliesen Optik punktet. Der zeitgemäße Rauputz an den Wänden verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre, die Sie sofort in ihren Bann zieht. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine ebenso großzügige Wohnung. Mit circa 75 m² bietet sie Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Auch hier finden Sie ein Gäste WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten Ihnen viel Raum zur Entfaltung. Sie werden sich hier garantiert wie zu Hause fühlen. Ebenfalls besonders ist die dritte Wohnung im zweiten Obergeschoss. Mit circa 50 m² Fläche begeistert sie mit ihrem ganz eigenen Charme. Hier finden Sie ebenfalls ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein kleines Zimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit einer kleinen, aber feinen Pentry Küche. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die Terrasse zwischen dem Erdgeschoss und dem ersten Obergeschoss. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Es ist wirklich schwer, der Faszination dieses Hauses zu entkommen. Die Kombination aus moderner Ausstattung und dem behaglichen Flair vergangener Tage macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charme verzaubern. Jetzt heißt es schnell sein und investieren.JETZT ODER NIE!Wir freuen uns auf SieIHRE MAKLER MIT LÖWENHERZ Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet, modernisiert Provision: 3,57% inkl. MwSt.3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
