Kaufpreis 329.000 €
21335 Lüneburg
Zimmer 4
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 4
Größe: 80 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Lüneburg befindet sich im Nordosten von Niedersachsen und hat eine Fläche von 70,02 Quadratkilometern. Mit einer Einwohnerzahl von rund 80.000 gehört Lüneburg zu den größeren Städten in der Region.Lüneburg ist auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort, insbesondere im Bereich der Dienstleistungen und der Gesundheitswirtschaft. Die Stadt beherbergt eine Vielzahl von Unternehmen und Institutionen, darunter mehrere Krankenhäuser und Forschungseinrichtungen.Die Infrastruktur in Lüneburg ist gut entwickelt. Die Stadt ist über die Autobahn A39 sowie über die Bundesstraßen B4 und B209 an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busse und eine S-Bahn-Linie bedient, die Lüneburg mit Hamburg und anderen umliegenden Städten verbindet.Die Stadt bietet auch eine breite Palette an Bildungseinrichtungen, von Grund- und weiterführenden Schulen bis hin zur Leuphana Universität Lüneburg, die ein breites Spektrum an Studiengängen anbietet.In Bezug auf Freizeit und Kultur bietet Lüneburg ein breites Angebot an Möglichkeiten, darunter Theater, Kinos, Museen und eine Vielzahl von Veranstaltungen das ganze Jahr über. Besonders sehenswert sind auch der historische Hafen und der Kurpark, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen.Insgesamt ist Lüneburg eine attraktive Stadt, die sowohl für Familien als auch für Singles und Studenten eine hohe Lebensqualität bietet. Mit seiner Kombination aus historischem Charme, einer starken Wirtschaft und einer guten Infrastruktur ist Lüneburg ein idealer Ort, um zu leben und zu arbeiten. Objekt: Zum Verkauf steht dieses gepflegte Reihenendhaus in Lüneburg. Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer auf 80 m² Wohnfläche und ist auf 2 Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, eine gemütliche Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche. Im Obergeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer und Arbeitszimmer. Das Haus ist vermietet und eignet sich daher auch ideal als Kapitalanlage.Das Grundstück umfasst insgesamt 533 m² und bietet ausreichend Platz für eine Terrasse sowie einen Garten. Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt, es ist mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und voll unterkellert.Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Lüneburg und ist dennoch nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Zudem ist die Innenstadt von Lüneburg in wenigen Fahrminuten erreichbar.Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Reihenendhaus als solide Kapitalanlage oder als gemütliches Zuhause für sich und Ihre Familie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie eine Besichtigung gerne zur Verfügung.Der Energiekennwert beträgt lt. Energieausweis 144,8 kWh/(m²·a) - Energiewert E. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 10.1, Distanz zur Autobahn: 50.8 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. aufgrund von Abwälzung, s. sonstige Angaben im Exposé
