Kaufpreis 525.000 €
89584 Ehingen (Donau)
Zimmer 4
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 525.000 €
Zimmer: 4
Größe: 91 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Der ausgeschriebene Kaufpreis bezieht sich anteilig auf eine DHH!!! ( 50%)Ein Kauf kommt nur zustande wenn beide DHH erworben werden. In dem Fall ist es ein 2-Familienhaus ( 2 Doppelhaushälften aus 2023 ) in begehrter Lage von Ehingen für insgesamt 1.050.000 € VB Es besteht aktuell keine Teilung auf dem Grundstück !Familienfreundliche Ausstattung in Fertigbauweise von renommierten Anbieter mit je 4 Zimmer pro Haushälfte und offener Küche. In der eigentümerbewohnten Hälfte kann die Küche noch individuell geordert werden. Die zweite Haushälfte ist aktuell vermietet ( 1350 € kalt)Jede Hälfte hat ihren eigene Garage & Gartenanteil & Hauszugang. Der Technikraum wird gemeinsam genutzt. Nahversorgung in unmittelbarer Nähe!!!Kompakte und effiziente Konzeption in ruhiger Lage:Flächenangaben pro Haushälfte:-EG: Wohnen/Essen/Küche= 33,75 qm-EG: Nebenräume= 11,85 qmOG:-Zimmer 1= 10,82 qm-Zimmer 2= 11,55 qm-Zimmer 3= 14,52 qm-Nebenräume= 8,93 qmTotal: 91,64 qmGemeinsame Nutzfläche: 10,24 qmGrundstück: 243,50 qmZusätzlich sind je eine Fertiggarage vorhanden pro Haushälfte. Die noch ausstehende Fertigstellung der Grünfläche könnte noch als zusätzliche Stellfläche realisiert werden.Der Dachboden kann über die gesamte Grundfläche pro Haushälfte als Stauraum genutzt werden.Das Gebäude erfüllt zudem die KfW 55 - Voraussetzungen! Lagebeschreibung: Ehingen Ausstattung: -Granitböden auf der eigentümerbewohnten Seite. -Gas-Therme mit Solarthermie-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung-Fußbodenheizung Sonstiges: Übergabe nach 3 Monaten ab Beurkundung, ggf. auch eher.Außenanlage fast vollständig, kleinere Arbeiten stehen noch aus. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
