Kaufpreis 335.000 €
54595 Prüm
Zimmer 5
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 5
Größe: 136 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Karolinger- und Waldstadt Prüm mit guter Infrastruktur und ihren Versorgungseinrichtungen wie modernes Krankenhaus, Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés usw. liegt im Herzen Europas und unweit von Luxemburg, Belgien, Niederlande und Frankreich entfernt. Die Stadtmitte und der Kurpark sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Die Wander- und Wintersportgebiete Schwarzer Mann und Wolfsschlucht liegen nur wenige Kilometer entfernt. Verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen über die A1/B51/B410/B265/A60/E42. Ausstattung: Raumaufteilung:Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Spind, Duschbad, Flur, Gäste-WC und 2 SchlafzimmerUntergeschoss: Heizungsraum mit Öllager, 2 Kellerräume, Hauswirtschaftsraum, 2 Wohnräume, Diele und Wintergarten Objekt: In beliebter Wohnlage von Prüm wurde im Jahr 1978 diese Immobilie in kombinierter Bauweise (Untergeschoss massiv, Erd- und Dachgeschoss in Fertigbauweise) auf einem 761m² großen Grundstück errichtet. Von hier aus können Sie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichen. Das Haus besticht durch seine Lage und dem schön angelegten Grundstück.Der Haupteingang im Untergeschoss führt Sie in das Büro und den hier im Jahr 1999 angebauten Wintergarten. Ein weiteres Zimmer mit großem Fenster kann als Schlafzimmer oder weiteres Büro genutzt werden. Die davor liegende Terrasse ist windgeschützt und bietet Ihnen eine schöne Sitzgelegenheit im Freien. Die hinteren Räume sind: Vorratsraum, Hauswirtschaftraum, Keller und der Heizungsraum mit Öllager. Über die aufgesattelte Holztreppe im geräumigen Eingangsflur gelangen Sie in die Diele im Erdgeschoss, von der aus Sie alle Zimmer wie: Küche mit Abstellraum, offener Wohn- Essraum mit Balkonausgang, Gäste-WC, modernes Duschbad mit Fenster und bodentiefer Dusche, Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer mit Terrassenausgang, erreichen. Ein besonderes Highlight ist der gut durchdachte Grundriss und der herrliche Ausblick, den man im Wohnzimmer und vom Balkon aushat. Der Speicher im Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet zusätzliche Abstellfläche. Zwar wurde stetig renoviert (wie z.B. neues Bad in 2016; neue Dacheindeckung in 2009, Fassadenanstrich in 2020) um es jedoch wieder im neuen Glanz erstrahlen zu lassen, bedarf es einer liebevollen Renovierung.Der pflegeleicht angelegte Garten lädt im Sommer zum Spielen, Toben und Grillen ein. Ein Stellplatz und die Garage runden das ansprechende Angebot ab. Neugierig? Dann fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Sonstige Fläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Kellerfläche: 47,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57% inkl. MwSt.Auf den Kaufpreis fallen 3,57% Käuferprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
