Kaufpreis 312.000 €
66693 Mettlach
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 312.000 €
Größe: 204 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mettlach liegt im Herzen des Dreiländerecks. Rund um die Saarschleife, nahe der Grenze zu Luxemburg und Frankreich gelegen, finden Sie alles was das Herz begehrt. Ein Geheimtipp für alle, die Ruhe und Entspannung suchen, aber auch für diejenigen die ihre Freizeit aktiv genießen wollen. Hier können Sie viel erleben: Radfahren, Wandern und Ausflüge in die Kulturstädte jenseits der Grenzen Trier, Luxemburg, Saarbrücken oder Metz haben für jeden etwas zu bieten. Mettlach verfügt über eine intakte Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken und Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.06 km bis D-Orscholz09 km bis D-Merzig20 km bis L-Remich42 km bis L-Kirchberg Ausstattung: Die Böden sind mit Dielen und Fliesen belegt.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas -Zentralheizung.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.Besonderheiten:- Laden + 2 vermietete Wohnungen - Ladenlokal mit separaten Eingang - ruhige, sonnige Wohnlage Objekt: In METTLACH bieten wir Ihnen dieses 1955 erbautes Wohn - und Geschäftshaus in ruhiger Lage an. Derzeit befindet sich im Erdgeschoss ein Laden. Die Möglichkeit, diesen mit Inventar zu übernehmen, ist gegeben.Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind dauervermietet.Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:Kellergeschoss:Treppenhaus, Flur, 3 Kellerräume (ca. 13 m², ca. 11 m² und ca. 16 m²), Waschküche (ca. 15 m²)Erdgeschoss:Flur, Treppenhaus, Laden (ca. 30 m²) mit Schaufenster, Gäste-WC (ca. 2 m²), Küche (ca. 15 m²) mit Zugang zu einem weiteren Zimmer (ca. 14 m²) und Zugang zum GartenDer Laden ist über einen separaten Eingang, sowie über das Wohnhaus zu erreichen.Obergeschoss:Treppenhaus, Flur, 2 Schlafzimmer (ca. 17 m² und ca. 12 m²), Badezimmer (ca. 4 m²), Wohn - / Esszimmer (ca. 17 m²) mit Zugang zur Küche (ca. 6 m²)Dachgeschoss:Flur, 4 Zimmer (ca. 17 m², ca. 13 m², ca. 10 m² und ca. 11 m²) Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
