Kaufpreis 395.000 €
90449 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 3
Größe: 101 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: * Sehr gepflegte Wohnanlage mit parkähnlichen Grünflächen rund ums Haus* Heizung/Wärmeversorgung über das Fernwärmenetz * Etagenwohnung ohne Nachbarn* Stufenloser Zugang zur Wohnung* Absolut gepflegter Gesamtzustand* Alle Zimmer vom Flur aus begehbar* Bodenbelag: Fliesen oder Laminat* Heller, großer Wohn- und Essbereich (ca. 29 m²) mit Zugang zur großen überdachten Loggia (über 10 m²) in Süd-Ost-Ausrichtung* Auf der Loggia befinden sich zusätzlich zwei separate Abstellbereiche* Küche mit sehr guten Stellmöglichkeiten* Separates Gäste WC* Praktischer Abstellraum und Einbauschrank in der Diele* Helles Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Loggia* Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß* Gut geschnittenes Arbeits- oder Kinderzimmer mit Zugang zur dritten Loggia* Eigenes Kellerabteil inkl.* Fahrradkeller im Haus vorhanden Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage mit einem sehr gepflegten grünen Umfeld. In bequemer Reichweite finden Sie sowohl das Röthenbacher Einkaufszentrum als auch das Neue Forum in Stein und eine Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants.Durch die U-Bahn-Station Röthenbach sowie den Busbahnhof ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Im nahen Umfeld finden Sie auch Schule, Kindergarten sowie viele Ärzte, das Medic-Center Stein-Schloss und die Sana-Klinik am Birkenwald. Der Faber-Park sowie der Rednitzgrund laden zur Erholung im Grünen und zu vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung ein. Etage: * 4.OG mit Lift Wohngeld: * Ca. EUR 637,-- monatlich inkl. Heizkosten Grundsteuer: * Ca. EUR 105,- vierteljährlich Stellplatz: * Tiefgarageneinzelstellplatz zzgl. EUR 15.000,- Hinweis: Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Provision: 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
