Kaufpreis 319.000 €
34560 Fritzlar
Zimmer 8
Größe 268 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 8
Größe: 268 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in dem Ortsteil Ungedanken, der zur historischen Stadt Fritzlar gehört. Fritzlar liegt im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis und bietet eine idyllische Umgebung mit einer gelungenen Kombination aus Natur und urbanem Lebensstil. Ungedanken zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Lage aus. Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohngegend und bietet somit eine erholsame und familienfreundliche Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten, die ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe vermitteln. Die Infrastruktur in Fritzlar ist gut ausgebaut. In der nahegelegenen Innenstadt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Darüber hinaus bietet die Stadt eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Auch kulturell hat Fritzlar einiges zu bieten, wie beispielsweise historische Gebäude, Museen und regelmäßige Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Fritzlar ist gut an das Straßennetz angebunden, insbesondere durch die Autobahn A49 (Kassel-Marburg), die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die Region ermöglicht. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bus- und Bahnverbindungen (RE39) in Kassel und die umliegenden Ortschaften und Städte. Insgesamt bietet die Lage in Fritzlar, genauer gesagt in dem charmanten Ortsteil Cappel, eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Hier können Sie das ruhige Wohnen in naturnaher Umgebung genießen und gleichzeitig von den Vorzügen einer gut erschlossenen Stadt profitieren. Objekt: Zum Verkauf steht ein gepflegtes großzügiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1970 mit einer Wohnfläche von ca. 268 m² auf einem Grundstück von ca. 783 m². Die zwei Hauptwohnungen verfügen über 108 m² und 86 m², die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit 75 m² an Wohnfläche. Zur Zeit sind alle Wohnungen vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 15.240 € p.a.. Das Haus bietet insgesamt 11 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es verfügt außerdem über einen Balkon und Terrasse, auf denen Sie die Sonne und den Blick auf die Umgebung genießen können. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet großzügige Räumlichkeiten, die individuell genutzt werden können. Sie eignet sich ideal für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Paare, die ihre Wohnfläche erweitern möchten. Sonstiges: Solaranlage, Abstellraum, Ölheizung 2005 erneuert, Haus komplett renoviert in 20142 Garagen Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: Keine Käuferprovision
