Kaufpreis 245.000 €
57319 Bad Berleburg
Zimmer 8
Größe 242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 8
Größe: 242 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: --Die Ortschaft Aue gehört zu den westlichsten Ortschaften Bad Berleburgs (435-758 m ü. NN, 950 Einwohner) und liegt im Oberen Edertal, etwa 10 km vom Stadtkern entfernt. Aue liegt dicht eingebettet in den südlichen Ausläufer des Naturparks Rothaargebirge und ist über die Nachbarortschaft Wingeshausen an den Rothaarsteig angebunden. Geprägt ist der Ort durch eine gesunde Gewerbe- und Industrieansiedlung mit Weltformat. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - drei vermietete Wohneinheiten- drei Garagen (eine extern vermietet)- Loggia --Raumaufteilung:Wohnung 1 (Obergeschoss rechter Gebäudeteil): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Badezimmer, LoggiaWohnung 2 (Dachgeschoss rechter Gebäudeteil): Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, WC, Abstellraum, BadezimmerWohnung 3 (Ober- und Dachgeschoss linker Gebäudeteil):Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, WCDachgeschoss: Zwei Schlafzimmer, Abstellraum, BadezimmerExtras:- drei vermietete Wohneinheiten- drei Garagenstellplätze, einer davon extern vermietet- Loggia und Terrasse- Carport Objekt: --Die hier angebotene Immobilie in Bad Berleburg-Aue besteht aus insgesamt drei vermieteten Wohneinheiten. Diese verfügen über zwei Mal ca. 77 m² Wohnfläche und weitere ca. 89 m² Wohnfläche. Eine der drei Garagen im Haus ist zusätzlich und extern vermietet.Der Grundstein zur heutigen Immobilie wurde im Jahr 1978 gelegt, als eine Garage mit Werkstatt errichtet wurde. Im Jahr 1984 wurden zwei Wohnungen darauf aufgebaut und in den Folgejahren das Carport und eine Doppelgarage errichtet. Die dritte Wohneinheit entstand im Jahr 1994.Die Grundstücksfläche beträgt heute insgesamt 691 m² und bietet etwas Grünfläche neben dem Haus. Zudem verfügt eine Wohneinheit über eine Loggia zwischen den beiden Gebäudeteilen. Stichworte: Gesamtfläche: 242,55 m², vermietbare Fläche: 242,55 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
