Kaufpreis 885.000 €
72622 Nürtingen
Zimmer 8
Größe 256 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 885.000 €
Zimmer: 8
Größe: 256 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Nürtingen ist eine sehr attraktive Stadt im Landkreis Esslingen mit ca. 42.000 Einwohnern. Nürtingen-Hardt ist der kleinste Stadtteil und eine sehr begehrte und exklusive Wohnlage. Nürtingen bietet eine gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen. Nach Esslingen sind es mit dem PKW über die B313/B10 ca. 30 Minuten. Nach Stuttgart ca. 40 Minuten. Zur Autobahn A8 gelangt man in wenigen Minuten. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und alle Schulformen finden Sie direkt in Nürtingen. In Hardt befindet sich ein Kindergarten. Der nahegelegene Neckar, zahlreiche Naherholungs- und Naturschutzgebiete, Felder und umliegende Waldgebiete garantieren einen hohen Freizeitwert und beste Erholungsmöglichkeiten. Ausstattung: Einteilung: Hauptwohnung im UG, EG, 1. und 2. DG mit ca. 210 m² Wohnfläche, 6-7 Zimmer, Diele, Flure, 2 Bäder, separate Toiletten, Küche, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Kellerräume, Sauna, Fitnessraum, zzgl. Dachterrasse und 3 Balkone. Einliegerwohnung im UG mit separatem Zugang, mit ca. 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmern, Flur, Küche, Bad, zzgl. Terrasse.Dieses traumhafte Haus lässt kaum Wünsche offen! Die herrliche Aussichtslage und die sehr ansprechende Aufteilung, mit leicht versetzten Wohnebenen, großzügigen und sonnigen Räumen, lassen hier ein einzigartiges und besonderes Wohn- und Wohlgefühl aufkommen.Sehr gepflegt und größtenteils modernisiert präsentieren sich hier alle Räume. Öl-Zentralheizung mit Viessmann-Brennwertkompaktheizkessel, in 2012 erneuert. Isolierverglaste Holzfenster, größtenteils mit elektrischen Rollläden. Bodenbeläge in Fliesen, Parkett oder modernem Vinyl. Großzügige Eingangsdiele und helles Treppenhaus. Wohnzimmer mit offenem Kamin und mit Zugang zum großen Südwest-Aussichtsbalkon. Große Küche mit hochwertiger Einbauküche, tolles Esszimmer. Die Bäder und die separaten Toiletten sind modern gefliest und geschmackvoll ausgestattet. Dachterrasse, Balkone, Gartenterrasse und separater Freisitz mit exklusiver Aussicht. Sauna, Fitnessraum, Dusche und WC, Kellerräume im UG. Schöne Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Ebene und sonnige Gartenfläche mit ansprechendem Freisitz auf der Doppelgarage. Weitere Einzelgarage mit Zugang zum Haus. PKW-Stellplatz vor dem Haus. Solaranlage. Objekt: Exklusives Einfamilien-Architektenhaus als Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Südwest-Ausrichtung. Sehr bevorzugtes und ruhiges Wohngebiet in Nürtingen-Hardt. Südhanggrundstück in herrlicher Aussichtslage und mit ebener Gartenfläche. Hohe Privatsphäre durch nahezu uneinsehbares Grundstück von der Straße und von der Nachbarschaft aus.Sehr ansprechende Raumaufteilung mit leicht versetzten Ebenen. Moderne und hochwertige Ausstattung mit vielen komfortablen Wohnextras. Inklusive einer hochwertigen Einbauküche in der Hauptwohnung, einer Doppelgarage, einer Einzelgarage sowie einem PKW-Stellplatz. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8, 2 Etagen, modernisiert Provision: provisionsfrei
